船井総合研究所 住宅不動産専門コンサルティング 住宅不動産コンサルティング.COM資産管理・会員制賃貸ビジネス・不動産テック

地域№1の不動産会社を目指す賃貸管理会社向け資産管理研究会 会員制賃貸ビジネスモデルは「3つの成果」を実現するモデルです。
①一点突破のプロモーションで全社一丸の仕入れ力アップ⇒管理受託300戸/年実現
②圧倒的な物件競争力・スピード客付け力を実現できる仕組み⇒入居率95%超実現
③会員限定サービスによる収益アップ・経費ダウン⇒営業利益率10~30%実現
会員制賃貸ビジネスモデル
「業績アップ✕業務効率化」で賃貸仲介業の利益を出すモデルを学ぶ不動産テック研究会

資産管理ビジネス
モデルの立上げ

  • オーナーの賃貸物件の生涯キャッシュフローの最大化と所有総資産の最適化により高収益をサポートする地域№1資産管理会社の企業集団を目指す。
  • 賃貸仲介・管理を入り口に、オーナーの「資産に踏み込む専門店」をつくり地域で差別化しオーナーが集まる経営を目指す。
  • オーナーの“お悩み”に寄り添い、“お悩み”を解決していくことで信頼関係が生まれ、地域内で継続的なビジネスに繋げていきます。

賃貸管理会社様向け資産管理
研究会の特徴

モデル全体像について

オーナー集客専任者の設置

地域内のオーナーへ資産管理ブランディング

賃貸管理業は従来の代行業からコンサルティング業へ転換

立ち上げ当初は2000万円の粗利UPを目指します

資産管理研究会の特徴

特徴1

幅広く、深いオーナーのお困りごとを”頼まれる”ための集客手法の提供

セミナー

幅広く、深いオーナーのお困りごとを”頼まれる”ための集客手法をご提供します。 自社の強み、良さを取り入れた、集客後の営業も考えた集客手法により、資産管理の立上をバックアップします。 反響獲得、セミナー等を中心として、月間20件程度の資産管理オーナー集客を実現します。

特徴2

オーナー様のお悩みを見える化する”分析”システムの提供

FAMS分析画面

オーナーのお困りごとを数値化し提案する船井流PMシステム、キャッシュフロー診断ツール等の活用により、社員さん主導で進められるオーナーへのコンサルティング営業手法をご提供します。また、セミナーを基点としたオーナーコミュニケーション手法により、スムーズな営業環境づくりを実施します。

特徴3

オーナー様の”案件管理”をするマネジメント手法の提供

日報

営業における数値設定を行い、KPIに従ったマネジメントをします。オーナー営業状況の見える化し、効率的且つ最大の効果が出るマネジメント手法を提供します。

特徴4

直ぐに使えるダウンロードコンテンツの提供

ツール各種

全150ページ超のマニュアルの提供と即実践で使えるノウハウ・ツール集を会員様に提供しております。明日から即会社で実践が可能な体制を整えております。

入会料金

  • 資産管理研究会の入会金

    350,000円(税抜)

  • 資産管理研究会の月会費

    30,000円(税抜)

    月会費:30,000円(税抜)×12ヶ月=360,000円(税抜き)

2019年度研究会スケジュール

2019年

開催日 内容 会場
2月12日(火) 外国人賃貸 東京: 船井総研 東京本社
4月8日(月) 随時公開予定 東京: 船井総研 東京本社
6月4日(火) 随時公開予定 東京: 船井総研 東京本社
8月21~24日 随時公開予定 ザ・プリンスさくらタワー東京
10月15日(火) 随時公開予定 東京: 船井総研 東京本社
11月 先進企業視察ツアー
12月2日(月) 随時公開予定 東京: 船井総研 東京本社

このような方にオススメ

  • オーナー様の賃貸経営を良くしたい
  • 短期間で会社の業績をUPさせたい
  • オーナー様にもっと相談される会社にしたい
  • 管理戸数を拡大させたい

船井総合研究所
資産管理研究会

『資産管理研究会』では、地域1番の管理会社を目指す事を目的とし、頑張っている参加者企業同士の皆様にて、お互いの最新成功事例を共有をしあって頂いております。 ・オーナー様の賃貸経営を良くしたい。 ・短期間で会社の業績をUPさせたい ・オーナー様にもっと相談される会社を ・管理戸数を拡大させたい 等のニーズの会社様が参加して頂いてます。 また業界の最新時流を学びながら、今後さらに組織を活性化し、生産性を高めていって頂ける場づくりとして考えております。

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会員制賃貸ビジネスモデル
モデルの立上げ

  • 入居者向けの『入退居時費用ゼロ』プランから始まる会員制賃貸ビジネスモデルを実現できます。
  • オーナー向けの『リフォーム初期費用ゼロ』スタートにより、オーナー交渉力がアップします。

商品設計・営業マニュアルやツールの導入

  • 会員制賃貸ビジネスモデルを即実行できる営業ツールや管理帳票などを提供します。
  • 入居率95%以上への会員制賃貸ビジネスから始まる空室対策プログラムの各種ツールの提供。
  • 運用型サブリース実施の為の満室シミュレーションやオーナー提案ツールの提供。

会員限定コンテンツ

  • 会員制賃貸ビジネスモデルの契約書などのダウンロードコンテンツ提供
  • 各ビジネスモデル実現のためのパートナー企業の紹介
  • 全国各地の会員制賃貸ビジネスモデル導入での成功事例集・ノウハウの提供
  • 研究会講座の動画コンテンツの提供(貴社の社員への研修ツールとして活用可)

賃貸管理会社様向け会員制賃貸ビジネス
研究会の特徴

モデル全体像について

自社独自の管理受託商品を開発
パートナー企業との連携 × 他社成功事例の導入

会員制賃貸ビジネスモデルの4つの特徴

  • 入居時
    退去時
    費用ゼロ

  • 95%超
    入居率の実現

  • 営業利益率
    3倍以上

  • 管理戸別
    年間200〜
    300戸増

全国の成功事例からオーナー提案ツール、提案方法を体系化!
ルール化して自社の新人営業マンでも
オーナーから管理を受託できる仕組みをまるごとインストール!

入居率95%超を実現する空室対策プログラムで高入居率ブランディング

会員制賃貸ビジネス
研究会の特徴

特徴1

管理拡大・入居率アップ・高収益化に特化した日本で唯一の賃貸管理会社の経営者勉強会!

全国のモデル導入企業経営者が参加し、ノウハウを相互共有!
管理を立ち上げたばかりの会社様 ~ 数万戸レベルの会社様 まで幅広く在籍!

特徴2

入会時、全100ページ超えのマニュアルがついてくる!

入会と同時に即モデル導入可能!明日から使えるノウハウを自社にまるまるインストールできる!マニュアルがあるから管理提案が苦手な社員でもすぐに実行に移せる!

特徴3

全国の最新成功事例を一気に吸収できる!


集客・営業・採用など事業運営にかかわる様々な最新の成功事例について情報交換を行います!

特徴4

研究会の講座内容はテキスト&動画で配信

学んだ他社成功事例は口頭で社員に説明する必要なし!動画&テキストデータをそのまま社員にも学んでもらい、自社の社員教育・社長の右腕となる存在の育成が可能になる!

入会料金

  • 会員制賃貸ビジネスモデルの入会金

    350,000円(税抜)

  • 会員制賃貸ビジネスモデルの月会費

    30,000円(税抜)

    月会費:30,000円(税抜)×12ヶ月=360,000円(税抜き)

2019年度研究会スケジュール

2019年

開催日 内容 会場
2019年3月15日 繁忙期中から取り組みたい業務効率化・組織実行力アップ 東京: 船井総研 東京本社
2019年5月17日 小さな会社の管理戸数拡大事例 東京: 船井総研 東京本社
2019年7月16日 2019年公開予定 東京: 船井総研 東京本社
2019年8月22日 2019年公開予定 東京: 船井総研 東京本社
2019年10月 先進企業視察ツアー(予定)
2019年9月9日 2019年公開予定 東京: 船井総研 東京本社
2019年12月2日 2019年公開予定 東京: 船井総研 東京本社

このような方にオススメ

  • サラリーマン向け不動産投資販売事業の本格立ち上げ・実践型勉強会
  • 全国にココだけ!新築アパート販売事業のノウハウを体系的に学び、実践ができる!
  • 若手が即活躍できる!少人数・高収益ビジネスモデルの立ち上げが可能!
  • パートナー制度で、建築部門がなくても自社で新築デザイナーズアパート商品導入可能!

船井総合研究所
収益不動産チーム

会員制賃貸ビジネスモデルでは、下記のような経営者様に参加していただいています。
・競争激化の賃貸仲介業・賃貸管理業で管理戸数を伸ばしたい会社様
・人口減少・供給過多時代でも、入居率95%超を継続的に実施したい会社様
・継続的にオーナー様からの相談案件を生むネットワークを作りたい会社様
・自社商品として管理を受託できる管理商品を設計したい会社様
・管理部門を収益性の高い部門に変えたい会社様
全国の会社様が共に悩み、共に成功事例を共有し、共に解決をしています。
明日すぐに使える成功事例を吸収してください!

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不動産テックビジネスモ
デルの立上げ

  • 全国の不動産会社が集まり、不動産テック最新事例を学ぶ勉強会!
  • 全国の成功事例を学ぶことで、一日事例のシャワーを浴びる!
  • 入会特典として、明日から使える商品力・集客力・営業力を上げる9つのマニュアルがついてくる!
  • 最新の実践事例はもちろんのこと、今後の不動産業界の時流が分かる!

賃貸管理会社様向け不動産テック
研究会の特徴

モデル全体像について

賃貸仲介・管理業務を効率化しながら、業績アップで生産性4倍

利益創出=「業績アップ」✕「人財育成」=「賃貸仲介・管理売上アップ+業務効率化」✕「管理部・売買部への人材輩出」

賃貸仲介・管理業の3大テーマ「業績アップ」・「業務効率化」・「人材育成」を一気に解決する

業務時間を1/2に、業績を2倍に上げ生産性4倍へ。更に業務効率化した賃貸仲介部の人員を管理部・売買部へ輩出することで会社としてのさらなる利益創出を実現するモデル。

不動産テック研究会の特徴

特徴1

IT・WEBに強くなくても、モデル導入可能!

全国のモデル企業がノウハウを提供!

特徴2

商品力・集客力・営業力を上げる8つのマニュアルを提供

入会と同時に即モデル導入可能!明日から使えるノウハウを自社にまるまるインストールできる!

特徴3

全国の不動産テック関係業者と一気に繋がる!

AI・電子署名・IoTなど、最新システムを提供するテック企業と瞬時に関係を作れる!

特徴4

全国の最新成功事例を一気に吸収できる!

全国の賃貸仲介・管理会社の最新成功事例のシャワーを浴びる!

入会料金

  • 不動産テック研究会の入会金

    350,000円(税抜)

  • 不動産テック研究会の月会費

    35,000円(税抜)

    月会費:35,000円(税抜)×12ヶ月=420,000円(税抜き)

スケジュール

2019年

開催日 内容 会場
2019年3月5日 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
2019年5月10日 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
2019年7月11日 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
2019年11月5日 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス

このような方にオススメ

  • 全国の不動産会社が集まり、不動産テック最新事例を学ぶ勉強会!
  • 全国の成功事例を学ぶことで、一日事例のシャワーを浴びる!
  • 入会特典として、明日から使える商品力・集客力・営業力を上げる9つのマニュアルがついてくる!
  • 最新の実践事例はもちろんのこと、今後の不動産業界の時流が分かる!

船井総合研究所
収益不動産チーム

不動産テック研究会では、下記のような経営者様に参加していただいています。
・賃貸仲介・管理業の利益を倍増させたい経営者様
・人件費・広告費を削減したい経営者様
・社員のモチベーションを高めたい経営者様
・会社全体の業務効率化を図りたい経営者様
・賃貸仲介業から管理・売買部門へと、社員のステップアップのキャリアビジョンを明確にしたい経営者様
全国の会社様が共に悩み、共に成功事例を共有し、共に解決をしています。
明日すぐに使える成功事例を吸収してください!

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