船井総合研究所 住宅不動産専門コンサルティング 住宅不動産コンサルティング.COM資産管理・会員制賃貸ビジネス・不動産テック


地域№1の不動産会社を目指す賃貸管理会社向け資産管理研究会

空き家800万戸時代。空室対策を主軸に賃貸管理の「見える化xファン化」で業績をあげるモデルを学ぶ会員制賃貸ビジネスモデル

「業績アップ✕業務効率化」で賃貸仲介業の利益を出すモデルを学ぶ不動産テック研究会

資産管理ビジネス
モデルの立ち上げ

  • オーナーの賃貸物件の生涯キャッシュフローの最大化と所有総資産の最適化により高収益をサポートする地域№1資産管理会社の企業集団を目指す。
  • 賃貸仲介・管理を入り口に、オーナーの「資産に踏み込む専門店」をつくり地域で差別化しオーナーが集まる経営を目指す。
  • オーナーの“お悩み”に寄り添い、“お悩み”を解決していくことで信頼関係が生まれ、地域内で継続的なビジネスに繋げていきます。

賃貸管理会社様向け資産管理
研究会の特徴

モデル全体像について

オーナー集客専任者の設置

地域内のオーナーへ資産管理ブランディング

賃貸管理業は従来の代行業からコンサルティング業へ転換

立ち上げ当初は2000万円の粗利UPを目指します

資産管理研究会の特徴

特徴1

幅広く、深いオーナーのお困りごとを”頼まれる”ための集客手法の提供

セミナー

幅広く、深いオーナーのお困りごとを”頼まれる”ための集客手法をご提供します。
自社の強み、良さを取り入れた、集客後の営業も考えた集客手法により、資産管理の立上をバックアップします。
反響獲得、セミナー等を中心として、月間20件程度の資産管理オーナー集客を実現します。

特徴2

オーナー様のお悩みを見える化する”分析”システムの提供

FAMS分析画面

オーナーのお困りごとを数値化し提案する船井流PMシステム、キャッシュフロー診断ツール等の活用により、社員さん主導で進められるオーナーへのコンサルティング営業手法をご提供します。また、セミナーを基点としたオーナーコミュニケーション手法により、スムーズな営業環境づくりを実施します。

特徴3

オーナー様の”案件管理”をするマネジメント手法の提供

日報

営業における数値設定を行い、KPIに従ったマネジメントをします。オーナー営業状況の見える化し、効率的且つ最大の効果が出るマネジメント手法を提供します。

特徴4

直ぐに使えるダウンロードコンテンツの提供

ツール各種

全150ページ超のマニュアルの提供と即実践で使えるノウハウ・ツール集を会員様に提供しております。明日から即会社で実践が可能な体制を整えております。

入会料金

  • 資産管理研究会の入会金

    350,000円(税抜)

  • 資産管理研究会の月会費

    30,000円(税抜)

    月会費:30,000円(税抜)×12ヶ月=360,000円(税抜き)

2019年度研究会スケジュール

2019年

開催日 内容 会場
2月12日(火) 外国人賃貸 東京: 船井総研 東京本社
4月8日(月) 随時公開予定 東京: 船井総研 東京本社
6月4日(火) 随時公開予定 東京: 船井総研 東京本社
8月21~24日 随時公開予定 ザ・プリンスさくらタワー東京
10月15日(火) 随時公開予定 東京: 船井総研 東京本社
11月 先進企業視察ツアー
12月2日(月) 随時公開予定 東京: 船井総研 東京本社

このような方にオススメ

  • オーナー様の賃貸経営を良くしたい
  • 短期間で会社の業績をUPさせたい
  • オーナー様にもっと相談される会社にしたい
  • 管理戸数を拡大させたい

船井総合研究所
資産管理研究会

『資産管理研究会』では、地域1番の管理会社を目指す事を目的とし、頑張っている参加者企業同士の皆様にて、お互いの最新成功事例を共有をしあって頂いております。
・オーナー様の賃貸経営を良くしたい。 ・短期間で会社の業績をUPさせたい ・オーナー様にもっと相談される会社を ・管理戸数を拡大させたい
等のニーズの会社様が参加して頂いてます。
また業界の最新時流を学びながら、今後さらに組織を活性化し、生産性を高めていって頂ける場づくりとして考えております。

お電話でのお問い合わせ

会員制賃貸ビジネス
モデルとは

  • 一点突破のプロモーションによる仕入れ力アップ⇒管理受託300戸/年を実現
  • 圧倒的な物件競争力・スピード客付け力を実現できる仕組み⇒入居率95%超を実現
  • 会員限定サービスによる収益アップ・経費ダウン⇒営業利益率10~30%実現

賃貸管理会社様向け会員制賃貸ビジネスモデルと
研究会の特徴

会員制賃貸ビジネスモデルの4つの特徴

  • 95%超
    入居率の実現

  • 営業利益率
    3倍以上

  • 管理戸別
    年間300戸増

  • 地域密着型
    ブランディング

全国の成功からオーナー提案ツール、提案方法を体系化!
ルール化して自社の新人営業マンでも
オーナーから管理を受託できる仕組みをまるごとインストール!

競合他社と差別化できる管理受託商品を開発
パートナー企業との連携 × 他社成功事例の導入

地域でシェアの低い会社が今後10年生き残るための経営戦略
地域で3番以上の会社が圧倒的1番になるための経営戦略
この両方を学べるのが会員制賃貸ビジネスの特徴です

会員制賃貸ビジネス
研究会の特徴

特徴1

管理拡大・入居率アップ・高収益化に特化した日本で唯一の賃貸管理会社の経営者勉強会!

全国のモデル導入企業経営者が参加し、
ノウハウを相互共有!
管理を立ち上げたばかりの会社様~数万戸レベルの会社様まで幅広く在籍!

特徴2

入会時、全300ページ超えのマニュアルがついてくる!

入会と同時に即モデル導入可能!明日から使えるノウハウを自社にまるまるインストールできる!マニュアルがあるから管理提案が苦手な社員でもすぐに実行に移せる!

特徴3

全国の最新成功事例を一気に吸収できる!


集客・営業・採用など事業運営にかかわる様々な最新の成功事例について情報交換を行います!

特徴4

研究会の講座内容はテキスト&動画で配信

学んだ他社成功事例は口頭で社員に説明する必要なし!動画&テキストデータをそのまま社員にも学んでもらい、自社の社員教育・社長の右腕となる存在の育成が可能になる!

入会料金

  • 会員制賃貸ビジネスモデルの入会金

    350,000円(税抜)

  • 会員制賃貸ビジネスモデルの月会費

    30,000円(税抜)

    月会費:30,000円(税抜)×12ヶ月=360,000円(税抜き)

2020年度研究会スケジュール

2020年

開催月 内容
4月 「閑散期に強化する管理受託強化営業~リノベ&サブリース活用~」
6月 「パネルディスカッション~管理受託&空室対策営業の実務(生産性UPの方法)~」
8月 資産管理研究会との合同開催
10月 「入居者向けサービス向上による会員制賃貸モデル強化」
12月 資産管理研究会との合同開催_年末合同総会 「来年度業界時流予測」「年間表彰」

-研究会当日の流れ-

10 : 30 ~ 11 : 00

開場

11 : 00 ~ 12 : 00

船井総研コンサルタントによる
時流講座

12 : 00 ~ 13 : 00

昼食・参加企業様との交流

13 : 00 ~ 14 : 00

ゲスト講座

14 : 00 ~ 14 : 30

ワークショップ

14 : 30 ~ 16 : 20

事例交換会

17 : 00 ~ xx : xx

懇親会

-過去のゲスト講座例 ゲスト-

運用型サブリースで
管理戸数7,800戸⇒24,000戸へ増やした方法

株式会社社宅都プロパティ

常務取締役 兼 (株)宅戸代表取締役 衣笠 賢二 氏

のうか不動産の経営戦略
~狭い商圏で勝つ戦略とは~

株式会社笛加不動産

代表取締役 笛加 充彦 氏

インド初ユニコーン企業 OYO
~不動産事業展開の狙いとは~

OYOTECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPAN

法人第1事業提携部 担当部長 川本 寛之 氏

劇的V字回復!!空室対策の徹底による、
入居率アップからの受託増加方法

株式会社大興土地建物管理

代表取締役社長 中村 忠治 氏

8年で管理戸数600戸が2,700戸に伸びた成長戦略!
~競合他社と差別化するための商品戦略と新規ターゲットへの挑戦~

株式会社アセットプランニング

代表取締役 及川 学 氏

6年間管理解約が発生しない!
地域密着型オーナーマーケティングの成功事例

森川不動産株式会社

管理部部長 松村 嘉久 氏

このような方にオススメ

  • 競争激化の賃貸仲介業・賃貸管理業で管理戸数を伸ばしたい会社様
  • 人口減少・供給過多時代でも、入居率95%超を継続的に実施したい会社様
  • 継続的にオーナー様からの相談案件を生むネットワークを作りたい会社様
  • 自社商品として管理を受託できる管理商品を設計したい会社様
  • 管理部門を収益性の高い部門に変えたい会社様

よくある質問

Q

いつまでに入会するかどうか決めればいいの?

A

いつでも入会いただくことは可能です。入会していただいた方々から順に、当日配布させていただいているテキストや事例、その他資料をお渡しさせていただきます。

Q

講座の内容はどんな感じなの?

A

賃貸仲介・管理業界において卓越した実績を出されている企業の代表によるゲスト講座、船井総研コンサルタントによる時流予測、最新事例紹介とポイント解説、そして参加会員様同士による情報交換会を実施致します。

Q

どうしても参加できないけど、聞きたい講座がある

A

ご入会いただければ、これまでの講座について録音したものを配信させていただきますので、後日閲覧することが可能です。

Q

なぜ東京会場しかないの?

A

遠方でアクセスが難しく、経費や時間面でご負担をおかけすることも多く、恐縮です。まずは、当研究会で集まる情報、ノウハウを一拠点に集約し、情報、ノウハウを最大にして参加企業様へご提供したく、東京開催のみで進めてまいります。ご理解いただければ幸いです。

Q

賃貸管理を始めたばかりの会社でも参加できるの?

A

はい。会員様は管理戸数数万戸の大手の方から賃貸管理立上げの企業様まで、幅広い層の方に参加いただいております。全国各地で行われている最新の事例をお聞きいただき、自社の賃貸管理業務に役立てていただければ幸いです。

Q

参加するとどんな特典があるの?

A

会員様限定で様々なサポートツールをご用意しております。
管理拡大手法に関するマニュアルを始め、組織力診断、弊社開催のセミナー会員割、コンサルタントによる無料経営相談、その他会員様の業績アップに関する様々な特典がございます。

船井総合研究所
会員制賃貸ビジネスチーム
シニアエキスパート

会員制賃貸ビジネスモデルでは、下記のような経営者様に参加していただいています。

・競争激化の賃貸仲介業・賃貸管理業で管理戸数を伸ばしたい会社様
・人口減少・供給過多時代でも、入居率95%超を継続的に実施したい会社様

・継続的にオーナー様からの相談案件を生むネットワークを作りたい会社様

・自社商品として管理を受託できる管理商品を設計したい会社様

・管理部門を収益性の高い部門に変えたい会社様


全国の会社様が共に悩み、共に成功事例を共有し、共に解決をしています。

明日すぐに使える成功事例を吸収してください!

お電話でのお問い合わせ

不動産テックビジネスモ
デルの立上げ

  • 全国の不動産会社が集まり、不動産テック最新事例を学ぶ勉強会!
  • 全国の成功事例を学ぶことで、一日事例のシャワーを浴びる!
  • 入会特典として、明日から使える商品力・集客力・営業力を上げる9つのマニュアルがついてくる!
  • 最新の実践事例はもちろんのこと、今後の不動産業界の時流が分かる!

賃貸管理会社様向け不動産テック
研究会の特徴

モデル全体像について

賃貸仲介・管理業務を効率化しながら、業績アップで生産性4倍

利益創出=「業績アップ」✕「人財育成」=「賃貸仲介・管理売上アップ+業務効率化」✕「管理部・売買部への人材輩出」

賃貸仲介・管理業の3大テーマ「業績アップ」・「業務効率化」・「人材育成」を一気に解決する

業務時間を1/2に、業績を2倍に上げ生産性4倍へ。更に業務効率化した賃貸仲介部の人員を管理部・売買部へ輩出することで会社としてのさらなる利益創出を実現するモデル。

不動産テック研究会の特徴

特徴1

IT・WEBに強くなくても、モデル導入可能!

全国のモデル企業がノウハウを提供!

特徴2

商品力・集客力・営業力を上げる8つのマニュアルを提供

入会と同時に即モデル導入可能!明日から使えるノウハウを自社にまるまるインストールできる!

特徴3

全国の不動産テック関係業者と一気に繋がる!

AI・電子署名・IoTなど、最新システムを提供するテック企業と瞬時に関係を作れる!

特徴4

全国の最新成功事例を一気に吸収できる!

全国の賃貸仲介・管理会社の最新成功事例のシャワーを浴びる!

入会料金

  • 不動産テック研究会の入会金

    350,000円(税抜)

  • 不動産テック研究会の月会費

    35,000円(税抜)

    月会費:35,000円(税抜)×12ヶ月=420,000円(税抜き)

スケジュール

2019年

開催日 内容 会場
2019年3月5日 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
2019年5月10日 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
2019年7月11日 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
2019年11月5日 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス

このような方にオススメ

  • 全国の不動産会社が集まり、不動産テック最新事例を学ぶ勉強会!
  • 全国の成功事例を学ぶことで、一日事例のシャワーを浴びる!
  • 入会特典として、明日から使える商品力・集客力・営業力を上げる9つのマニュアルがついてくる!
  • 最新の実践事例はもちろんのこと、今後の不動産業界の時流が分かる!

船井総合研究所
収益不動産チーム

不動産テック研究会では、下記のような経営者様に参加していただいています。

・賃貸仲介・管理業の利益を倍増させたい経営者様
・人件費・広告費を削減したい経営者様
・社員のモチベーションを高めたい経営者様
・会社全体の業務効率化を図りたい経営者様
・賃貸仲介業から管理・売買部門へと、社員のステップアップのキャリアビジョンを明確にしたい経営者様
全国の会社様が共に悩み、共に成功事例を共有し、共に解決をしています。
明日すぐに使える成功事例を吸収してください!

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