たった1.5名で管理1,000戸を運営！高効率賃貸管理！

株式会社三福管理センター 永井俊昭様

Before

2010年　社員16名　パート10名　管理戸数6,000戸
管理1000戸あたり社員数2.5名

Action

①クレーム対応を全てコールセンターへ外注　月間約300本以上　レポーティングから未然防止提案へ
②退去立ち会いを通常月100本、60本が立ち会い無し、オーナー担当は空き4％の2か月以上長期③空室提案の標準化、管理受託
③滞納は自社保証会社にて対応する仕組み
④大規模工事　月30本の見積もりが提携業者からくる　月5件受注
⑤工事精算担当は2名の女性事務社員、家賃管理担当は4名の女性事務社員で実施する仕組み、ペーパーレス・デジタル化
⑥新規契約、更新契約は、電子サインでメール対応、重説は、契約書郵送の上、WEBカメラ重説　

After

2018年　社員16名　パート15名　管理戸数11,000戸
管理1000戸あたり社員数1.5名
粗利：6.2億
営業利益：2.8億

成功企業様のお声

船井総研さんとは8年程前からお付き合いし、色々ノウハウを頂いています。共に同じ目的を共有し、情報を出し合う研究会にも参加させて頂いていますが、この会の一番良い所は、取り組みを全て共有できる事でしょうか。私達は、地方都市でも入居率98％・管理戸数10,000戸を達成することができました。
でも、まだまだです。船井総研さんや、他の仲間と情報共有する中で、いい意味で競争相手が増えていきます。追い越されないように、また追い越せるように、そういった良いプレッシャーが一番の刺激になっています。我々も、研究会に入ってからさらに成長していると実感しています。

会社名	株式会社三福管理センター
代表者名	永井俊昭
役職	代表取締役
設立	平成16年 9月
社員数	16名(＋パート15名)
事業内容	賃貸：ウィークリー・マンスリーマンション コンサルティング：賃貸経営、資産運用、土地活用、不動産トラブル 管理：アパート・マンション、事務所倉庫、ビル、駐車場 建築：リフォーム、建材販売
本社所在地	〒790-0811 愛媛県松山市本町５丁目５−６ 三福ビル3F