入居者ターゲット別賃貸商品のコンサルティングコラムCONSULTING COLUMN
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2022-02-05
貸し方を変えるだけで入居率UP｜不人気物件を上手く空室活用する方法
賃貸の繁忙期も迫ってきました。 入退去が激しく動くこの時期ですが、 そんななかでも全く決まらない、いわゆる”不人気物件”と皆様の中で決めつけている物件もあるのではないでしょうか。 駅徒歩20分などで、３点ユニットタイプ、和室がまだ残る物件。 エレベーターもなければ室内洗濯機置き場もなし、オートロック…
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2019-11-13
【契約数が倍増！？】これだけで大きな差がつく、外国人賃貸の正しい始め方
昨今、多くの企業様が取り組み始めている「外国人賃貸」。 弊社にも様々なお問い合わせをいただきますが、 特に多いご相談が、「上手く契約数が伸びない」というご相談です。 外国人賃貸の取組開始後には契約案件数が2倍になった、という会社様もエリアによっては存在します。 では、 契約数を上手く伸…
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2019-09-26
【中国人から見た外国人賃貸の成功のポイント】
初めまして、船井総合研究所の中国出身の劉允力（リュウ インリ）と申します。 今年4月から賃貸管理Gでコンサルタントをしています。 9年前、私も留学生として日本に来日し日本語学校と大学、さらに、大学院を通い船井総研に入社しました。 今回は前回のメルマガとは異なる視点として、 私のような”外国人”から見…
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2019-09-20
【入居率１００％も実現できる！？】空室対策の最前線『外国人賃貸』
今全国で高入居率を維持している企業が、取り組みはじめている空室対策の1つが「外国人賃貸」です。 今日本に滞在している外国人は何人いるか、皆様はご存知でしょうか？ 現在、2018年度末の在留外国人数は273万1,093人となっており、 国別の内訳は下記の通りです。 ※法務省法務省入国管理局：平成３０年…
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2019-09-17
【＜他社と差別化！＞いま、地域の管理会社が作るべき”3つの商品”とは!?】
皆様がオーナー様に提案する中で 「他社と差別化」できる取り組みはありますか？ 多くの競合不動産会社がひしめく中で、 他社と違う 「自社だけの取り組み」を持つことは、非常に大きな強みとなります。 本日は、オーナー訪問をなくし、チラシ反響型営業により 社員1名で売上5000万をあげた事例をご紹介します。…
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2019-09-03
【業績回復ストーリー！】賃貸管理会社の復活の最新事例公開！
本日は毎年3,500人が流出する町で、 一人当たり年間粗利1,680万円を実現している 日光建設株式会社様の業績回復ストーリーをご紹介いたします。 =============================================== 日光建設様の具体的な取組み内容や成功の秘訣 についての詳…
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2019-05-29
“外国人賃貸”の成功の鍵は5つの入口をおさえる！？（１）
先日２回に渡り外国人賃貸について書かせていただきました。 外国人賃貸において成功の鍵となるのはやはり集客で 「外国人の入居望者をどれだけ集められるか」によります。 現在、外国人賃貸で成功している会社様に聞いてみると、 どの会社様でもある程度決まったルートから 流入を抑えているといるようです。 外国人…
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2019-05-14
たった5つのことで入居率10%UPを実現!! 外国人賃貸の始め方とは⁉︎
賃貸市場において、外国人入居者の市場が注目されているのは 前回のコラム（https://fhrc.funaisoken.co.jp/chintai/column/7422.html）でお伝えした通りです。 ただ、実際に取り組んでみたものの、 「オーナー様の了承が得られない」 「クレームが乱発してしま…
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2019-05-09
いま、再注目の”外国人賃貸”は賃貸管理の最後の巨大マーケットになる！？（１）
最近「外国人」というワードが様々な業界で注目されていますね。 そして賃貸管理業界でも「外国人賃貸」という市場が非常に大きな注目を集めています。 今回から2回渡り、この「外国人賃貸」について書かせて頂こうと思います。 まず、１回目の今回は「外国人賃貸の市場性」についてお話させて頂きたいと思います。 な…
