収益売買のコンサルティングコラムCONSULTING COLUMN
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2019-09-05
不動産相続事業攻略のポイント
賃貸オーナーから支持されるために、 どうやって他の不動産管理会社と差別化すればよいのか。 それの答えは、不動産オーナーにとって切っても切り離せない 「相続分野」に参入することです。 しかし、相続への取組みというと、 「相続は複雑で難しい知識がないとできない」 「相続には３年前から取り組んだが、売上や…
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2019-07-11
管理戸数120％増を実現するオーナー戦略！相続対策でオーナー収益が増える会社に！
サブリースと相続 ここ数年、大手サブリースメーカーのアパート建築による、 相続対策の是非が問われています。 大手企業の建築偽装・サブリース契約時の説明不足など、 消費者庁や国土交通省、金融庁までもこの問題を深刻にとらえています。 今まで主流だった、『建てて管理戸数を増やす』賃貸市場 の時流が大きく変…
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2019-07-05
相続案件から管理戸数120%増加！未経験社員がすぐに提案できる仕組みとは
不動産相続からの管理拡大事例 今回は長崎県佐世保市の賃貸管理会社である 第百不動産様の不動産相続の取組についてのご紹介です。 【もっと成功事例を知りたい方はこちら】 賃貸管理会社への相続案件 第百不動産様はもともと、相続オーナー攻略に足踏みしていた 管理会社の１つです。 数年前より少し変わった切り口…
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2019-06-28
全国の賃貸経営オーナーは1人/10人が赤字経営だとわかるキャッシュフロー分析
全国賃貸経営オーナーの状態とは 先日、弊社で全国の賃貸オーナーのキャッシュフローの状態の調査させて頂きました。 弊社会員企業様から今まで調査したキャッシュフローをサンプルデータとして頂き 賃貸経営で重要となる各項目を適正値を比較して分析させて頂きました。 主に調査したのは、 空室率、運営費用率（OP…
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2019-06-14
【無料ダウンロード】今の体制で相続に切り込む！５つのポイントを徹底解説
いつもコラムをお読みいただき、ありがとうございます。 今回は不動産相続に取り組み、今の体制・知識がなくても成果につなげ、 管理を1000戸増加させる5つのポイントについてお伝えいたします。 ポイント１ “相続前”だけに特化しない。 相続、と聞くとたいてい、「これから亡くなる方の資産対策」を想像される…
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2019-02-21
管理拡大・業績アップ事例！不動産相続で年間管理600戸増える方法とは
不動産相続を武器に 本日ご紹介したいのは、『不動産相続』という、 一見難しい切り口に取り組み、成果を上げている事例です。 そもそも、オーナーの不動産相続に取り組まれている会社さんは どのくらいいらっしゃるでしょうか？ 本格的に自社で部門をつくり、 専門化して『相続対策』に取り組む会社さんは業界の中で…
