ゼロ円リノベのコンサルティングコラムCONSULTING COLUMN
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2019-11-11
【継続的に管理戸数を伸ばしている会社の共通点】 管理戸数年間900戸増/粗利5,000万円増/入居率87％→92％ を達成した管理拡大への商品戦略
皆さま、いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。 突然ですが □入居率が低迷している □管理戸数が増えない □工事受託率が上がらない □管理売上が伸びない など賃貸管理業においてお悩みを抱えている不動産会社の 経営者様も多いのではないでしょうか。 その一方で 【B社（大阪府）】 管理戸数年…
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2019-10-30
【新・成功事例】新しいサブリース商品から1年で300戸管理増！リノベ工事粗利も昨年対比200％の1.5億円！
今回ご紹介するのは長野県のレントライフ様です。 同社は長野県内に6店舗、管理4,500戸の、不動産仲介・管理業・住宅販売業を営む不動産会社で、住まいのワンストップサービスを展開しています。 【レントライフ様の実績】 １．建築受託と合わせて１年で管理550戸増を達成！ ２．そのうち、300戸が期間限定…
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2019-10-07
「知らないと損？管理戸数拡大は、競合が強くてもできる！管理戸数を９年で３,３５０戸増やした話」
最近、日本全国の賃貸管理会社の社長から様々なお話を聞かせていただく機会が増えてきましたが、そんな中で以下のようなお悩みをたくさん聞くようになりました。 管理拡大に本格的に力を入れていきたいとは思っているけど、 「人が圧倒的に足りていない」 「人がどんどん辞めていく」 「競合の管理会社が強く、管理がと…
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2019-10-07
「なぜ、アパートオーナーは、”サブリース”を好むのか？なぜ、賃貸管理会社は、”サブリース”を避けるのか？」
いつもありがとうございます。船井総合研究所の松井です。 今日は、2020年賃貸管理業界での、重要キーワードになりうる”革新サブリース” について、昨今感じている、オーナー側、賃貸管理会社側、ともに深く掘り下げた いと思います。 ====================================…
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2019-09-17
“株式会社明和不動産管理”に学ぶ！リノベ受託率30%から60%に！ ～『ゼロ円空室リノベーション』で管理業績アップ～
今回は熊本県を拠点とし、 管理戸数を毎年2000戸増、入居率95%を達成し続ける “明和不動産管理”様の取り組みをご紹介させていただきます。 今、皆さんもご存知の通り、全国的な入居率の低下や築古物件の増加等々で 不動産業界は増々厳しさを増してきています。 そのような状況で自社の売上や管理戸数の伸び率…
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2019-07-24
空室対策商品事例！リノベーションからの管理拡大をする3つのポイント
リノベーションから管理受託 今回は「リノベーションからの管理獲得」をテーマにお話していきます。 全国の空室7割が築20年以上の物件となっている時代ですが、 過去3年以内で入居になった物件の5割以上が築20年未満です。 つまり、「紹介できるのは築古、ニーズは築浅」が現状なのです。 築古物件にすべきこと…
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2019-05-23
賃貸管理会社の閑散期での動き方！管理戸数を毎月50戸継続的に増やす方法
賃貸管理会社の閑散期戦略 賃貸管理会社として成長していくためには、 閑散期の動きが一番重要だと感じております。 つまり「管理物件の確保」です。 今の時代、賃貸仲介だけで生き残っていくのはかなり難しい時代になってきています。 どの会社も自社管理物件をクローズし始めているのは 皆様も感じられていることか…
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2019-05-22
リノベーションで管理拡大成功事例！8年で3000戸、1年で1000戸増加の空室対策
リノベーション×管理拡大成功事例 今回ご紹介をさせていただくのは下記のレポートです。 ～ゼロリノベーション2大成功事例企業公開レポート～ 事例その１：会社創立8年で管理戸数が3,000戸増加した方法！ 事例その２：管理部立ち上げ1年で管理戸数1,000戸増加した方法！ 空室対策商品の詳…
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2019-04-09
8年で管理戸数を3,000戸以上増やした空室対策ゼロ円リノベーション
管理拡大の壁 年間の人口減少数が1,000人、大手FC競合が多数、エリア入居率が77%、 26年連続公示地価下落という厳しいエリアの中、2006年創業の後発会社が地域No.1となっています。 なぜ、この会社が売上6億円、営業利益8,000万円、7年連続黒字化に成功しているのか！？ 今回は、空室対策商…
