入居率アップのコンサルティングコラムCONSULTING COLUMN
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2022-02-05
貸し方を変えるだけで入居率UP｜不人気物件を上手く空室活用する方法
賃貸の繁忙期も迫ってきました。 入退去が激しく動くこの時期ですが、 そんななかでも全く決まらない、いわゆる”不人気物件”と皆様の中で決めつけている物件もあるのではないでしょうか。 駅徒歩20分などで、３点ユニットタイプ、和室がまだ残る物件。 エレベーターもなければ室内洗濯機置き場もなし、オートロック…
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2019-10-04
成功事例紹介！【商圏内アパート管理シェア60%を超える賃貸管理会社】
今回ご紹介するのは石川県金沢市の のうか不動産様です。 同社は金沢市内に4店舗をもつ、不動産仲介・管理業を営む不動産会社で、金沢大学をはじめとする市内8校の学生と学校近隣の物件オーナーにターゲットを絞ってサービスを展開しています。 【のうか不動産様の実績】 １．金沢大学生の下宿生8,000のうち約4…
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2019-09-20
【入居率１００％も実現できる！？】空室対策の最前線『外国人賃貸』
今全国で高入居率を維持している企業が、取り組みはじめている空室対策の1つが「外国人賃貸」です。 今日本に滞在している外国人は何人いるか、皆様はご存知でしょうか？ 現在、2018年度末の在留外国人数は273万1,093人となっており、 国別の内訳は下記の通りです。 ※法務省法務省入国管理局：平成３０年…
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2019-08-20
管理部立上げ2年のスピード事例！管理0戸⇒1000戸を実現した管理拡大手法
本日ご紹介するのは、管理部立上げ2年で管理戸数0戸から1000戸まで増やした管理拡大の成功事例になります。 大阪府岸和田市の株式会社WAOWAO-create様で、社員数は10名規模の会社様になります。 平成27年に管理を立ち上げ、現在管理戸数は1400戸を超えており、入居率は93%を上回っています…
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2019-06-21
【空室対策で年間管理300戸増加、入居率96％を達成する方法 パート３】
いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。 本日は賃貸管理業績アップについてお伝え致します。 賃貸管理において重要な空室対策の項目は下記の３点です。 （1）条件 （2）設備 （3）家賃 今回は（3）家賃についてお伝え致します。 家賃設定において重要な項目は （1）相場家賃にする （2）家賃振…
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2019-06-05
成長し続ける賃貸管理会社・経営者7つの特徴！人口減少でも高入居率・生産性事例
賃貸管理会社が成功する法則 人口減少・市場が縮小する中でも、地域密着型で、永続的に成長し続ける賃貸 管理会社があります。その賃貸管理会社は偶然の賜物ではなく、経営者の考え 方に、幾つかの法則がある事をつかみました。 改めて、成長し続ける賃貸管理会社の経営者が、何を考えて、どう行動してい たかについて…
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2019-05-23
【空室対策で年間管理300戸増加、入居率96％を達成する方法 パート2】
いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。 本日は空室対策による賃貸管理業績アップについてお伝え致します。 賃貸管理において重要な空室対策の項目は下記の３点です。 （1） 条件 （2） 設備 （3） 家賃 今回は（2）設備についてお伝え致します。 設備を整える場合、 主に重要な要素は下記2点…
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2019-05-14
たった5つのことで入居率10%UPを実現!! 外国人賃貸の始め方とは⁉︎
賃貸市場において、外国人入居者の市場が注目されているのは 前回のコラム（https://fhrc.funaisoken.co.jp/chintai/column/7422.html）でお伝えした通りです。 ただ、実際に取り組んでみたものの、 「オーナー様の了承が得られない」 「クレームが乱発してしま…
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2019-05-07
賃貸管理の超高効率モデル！残業0分で生産性2,500万円！を実現する営業方法
残業時間０でも生産性2,500万円！令和時代の最新・超高効率賃貸管理モデル ■■■■■■□□□□■■■■■■□□□□■■■■■■□□□□■■■■■ 令和時代に求められる賃貸管理会社の「働き方改革」 全国から注目される「超高効率賃貸管理モデル」導入で、 長時間残業・高離職率だった会社も残業ゼロ・離職ゼ…
