2019-09-17
【<他社と差別化!>いま、地域の管理会社が作るべき”3つの商品”とは!?】
皆様がオーナー様に提案する中で 「他社と差別化」できる取り組みはありますか? 多くの競合不動産会社がひしめく中で、 他社と違う 「自社だけの取り組み」を持つことは、非常に大きな強みとなります。 本日は、オーナー訪問をなくし、チラシ反響型営業により 社員1名で売上5000万をあげた事例をご紹介します。…
2019-09-12
時流に合わせた、最新の管理戸数拡大手法とは?!
先日、地方の管理会社様のオーナーセミナーに参加してきました。 参加者のオーナー様とお話ししていたところ、 「自分の物件の周りにメーカーの物件が10棟も建ったんだよね・・・。 新築の綺麗な物件が多くなって自分のアパートは大丈夫かな。」 といった心配の声をききました。 皆様のエリアでも、「ここ数年でメー…
2019-09-05
不動産相続事業攻略のポイント
賃貸オーナーから支持されるために、 どうやって他の不動産管理会社と差別化すればよいのか。 それの答えは、不動産オーナーにとって切っても切り離せない 「相続分野」に参入することです。 しかし、相続への取組みというと、 「相続は複雑で難しい知識がないとできない」 「相続には3年前から取り組んだが、売上や…
2019-09-05
「ツキを呼ぶ 船井幸雄の教え」今回のことば 「 失敗した後の行動が、その後を大きく変える! 」
船井総研 賃貸管理ビジネスコンサルティングチームがお届けする経営者・ 経営幹部向けメ-ルマガジン 【ツキを呼ぶ 船井幸雄の教え】です。 ※船井流経営法の原理原則に関する情報をお届けしております。 松井哲也です。 船井総研に入社して、あいさつ程度も経営相談も含めて、経営者とは1,000人 以上はお会い…
2019-09-03
【業績回復ストーリー!】賃貸管理会社の復活の最新事例公開!
本日は毎年3,500人が流出する町で、 一人当たり年間粗利1,680万円を実現している 日光建設株式会社様の業績回復ストーリーをご紹介いたします。 =============================================== 日光建設様の具体的な取組み内容や成功の秘訣 についての詳…
2019-09-03
【地域オーナーをサブリースから救済する方法!】
近年業界を賑わせているハウスメーカーによる「サブリース問題」ですが、 国土交通省や民間の調査機関などは引き続き調査を行っているようです。 9月中に国土交通省より調査結果が発表される模様です。 2年ほど前にTV番組や雑誌でも特集されましたが、サブリースオーナーが築年数の経過ともに、送金家賃の減額をされ…
2019-09-03
9年で管理戸数3450戸増やした、『リスクゼロ、家賃値下げゼロ!ゼロ円賃貸リノベ』を活用し、わずか14年で営業利益8000万円を突破する方法
管理戸数がなかなか伸びない… でもどうしたら管理戸数が増やしていけば良いのかわからないと困っている経営者様必見です! 今年4月に開催され多くのお客様から大変ご好評をいただきましたセミナーが、ご好評につき進化して第4弾を開催いたします! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆★こんなお…
2019-08-30
脱オーナー訪問⁈反響型管理受託で売上げ160%成長の最新事例紹介!
今回ご紹介するのは 毎年3500人が流出する町で年間粗利2000万円アップ成長を実現する 日光建設株式会社様です。 日光建設様は ①管理営業の商品化とシンプル化をはかり、 ②ベテラン頼みの組織体制を改革し、パート社員中心で儲かる仕組みを構築 したことにより、 ●営業利益率5%⇒20%アップ ●一人当…
2019-08-27
人件費を60%削減!賃貸管理業務・効率化モデルで生産性2倍を実現した事例!
本日ご紹介するのは、神奈川県横浜市にある横濱コーポレーション様です。 現在管理戸数は約2500戸、入居率98.8%ですが、管理業務効率化モデルを導入したことで社員数わずか7名で運営することができています。 また、管理戸数は毎年1000戸増を実現しており、一人当たり生産性は2000万円を超えています。…
2019-08-23
賃貸管理サブリース切替え戦略!月50戸管理を任される手法
賃貸アパート・マンションの管理形態の実態 先日とある地方都市でアパート・マンションの全棟調査のお手伝いさせていただきました。 その会社様は市内の約1,500棟の物件を1件1件現地を見て回り、築年数や管理会社等を調べておりましたが 調査が進むうちに驚く事がわかりました。 商圏内約1,500棟のうち約6…