コンサルティングコラムCONSULTING COLUMN

2020-02-21

【仲介件数を1000件増やした秘訣！？】外国人賃貸における効果的なSNS運用

直近でお問合せをいただくことが増えてきた「外国人賃貸」ですが、今回は外国人賃貸仲介に拍車をかけた「効果的なSNS運用の仕方」について、実際の事例企業の取り組みを踏まえながら、お伝え致します。【より、詳しく知りたい方はこちらをご覧ください】 https://lpsec.funais…
2022-02-05

マンスリーマンション
入居率アップ

貸し方を変えるだけで入居率UP｜不人気物件を上手く空室活用する方法

賃貸の繁忙期も迫ってきました。入退去が激しく動くこの時期ですが、そんななかでも全く決まらない、いわゆる”不人気物件”と皆様の中で決めつけている物件もあるのではないでしょうか。駅徒歩20分などで、３点ユニットタイプ、和室がまだ残る物件。エレベーターもなければ室内洗濯機置き場もなし、オートロック…
2020-02-14

【外国人賃貸でトラブルを軽減させる方法】

こんにちは中国出身の劉允力（リュウ　インリ）と申します。前回も自己紹介させて頂きましたが、去年から船井総研の賃貸Gでコンサルタントとして働いています。船井総研の賃貸Gで働き始めてから10カ月が経過し日本の賃貸管理業界の内情も少しずつわかるようになってきました。今は自分の立場を生か…
2020-02-19

【不動産“事務作業”に時間を取られていませんか？】

皆様、いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。表題に記載した通り、不動産会社様の多くが“事務作業”に時間を取られているケースが多く見られます。実際に“管理戸数や売上が思うように伸びない”というお悩みを抱えてご相談に来られる会社様のお話を伺っていると、自社の営業マンが膨大…
2020-02-17

賃貸業界のブルーオーシャンは「リノベ事業」

「戸当たり粗利」という言葉をお聞きになったことはありますでしょうか。これは「1年間で管理1戸当たりに対して得られる粗利」になります。つまり「年間管理部門粗利÷管理戸数」です。具体下的に言うと、管理戸数1,000戸の不動産会社様が、管理部門で年間5,000万円の粗利をつくると、戸当たり粗…
2020-02-13

【収益性が低い業務からの脱却！RPA活用で不動産事務作業効率化】

皆様、いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。近年、業界を問わず人員不足や生産性等の観点から人間に代わるITの活用やシステムの活用というものにより注目が集まってきています。その中でも今回はタイトルにもある「RPA」をご紹介させていただきます。 RPAとは・・【ロボティッ…
2020-02-14

【リスク0の外国人賃貸モデル成功の秘訣！？】大学・法人提携の進め方

前回のコラムでは、「外国人賃貸でリスク0の借り上げ管理」の仕組みについて、お伝え致しました。今回はその鍵となる、「大学・法人との提携の仕方」についてお伝え致します。【より、詳しく知りたい方はこちらをご覧ください】 https://lpsec.funaisoken.co.jp/f…
2020-02-07

【賃貸管理時間革命！人件費1/2、売上2倍で利益4倍に！】経営者様必見！

管理部1人当たり粗利2,500万円！社員を増やさず粗利を最大化する超高効率賃貸管理モデルのご紹介賃貸管理会社様から、下記のようなご相談を多く頂きます。・日々の管理業務が忙しすぎる… ・管理物件の入居率が下がり続けている… ・管理獲得に動く時間がない… ・社員を採用してもすぐ辞めてしまう… ・忙…
2020-02-06

【あと8日】賃貸管理業をワンステップ上のビジネスへ

賃貸管理業が新たな転換期を迎えています。全国で管理料率が5%を切っているケースが約60％。エリアによっては、年々減少する、管理料相場。このままで賃貸管理業を成長ビジネスとして、地域で維持していくことができるでしょうか？ 2019年、全国大手の管理戸数増加率、103％実は2018…
2020-02-06

【管理戸数増加を毎年実現する革命的手法！】リスク０の外国人賃貸モデルとは！？

管理戸数の伸び悩みに頭を抱える企業様が多い昨今、反対に管理戸数を着々と伸ばし続けている企業様がいらっしゃいます。そんな会社が行っている取り組みこそ、「外国人賃貸でリスク0の借り上げ管理」でした。【詳しく知りたい方はこちらをご覧ください】 https://lpsec.funais…