コンサルティングコラムCONSULTING COLUMN

2020-03-30

【無料DLレポート付き】アフターコロナへ向けて　～今こそ見直したい「財務対策」と「働き方改革」～

■■■■■特別無料ダウンロードレポート■■■■■ 「新型コロナ不況」の今こそ見直したい！財務対策と働き方改革 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ＞＞＞無料ダウンロードはこちら＞＞＞ 3月26日現在、新型コロナウイルス感染者数は全世界で40万人を超え、感染者の急増に歯止めがか…
2020-03-25

【賃料減額取消訴訟でオーナー側が全国初の勝訴】

先日、岐阜地裁で、大手建築ハウスメーカーと一括借上契約をしているオーナーが、家賃減額契約の取り消しを求めて起こした訴訟で、オーナー側の主張を認める判決を下されました。これまで、多くのオーナーが涙を呑んできた減額交渉取下の裁判で、オーナー側が勝訴したのは全国初です。今回の裁判の主な…
2020-03-25

【“安定”経営のために！厳しい不動産業界で成功していくために必要な2つのこと】

皆様、いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。少し暗いお話になりますが、全国の不動産会社約12万社のうち、毎年200～300社が倒産、または他の会社に吸収されています。（株式会社帝国データバンク「全国企業倒産集計」による）今このコラムをお読みの皆様の会社の5年後・10年…
2020-03-27

【今、業績好調の管理会社はココが違う！小商圏多角化経営の安定と業績拡大につながる】

コロナショックで世な中暗い話が多いですが、3月に入ってからは賃貸業界にも影響が出てきているようです。繁忙期も終盤となっていますが法人等を中心に、入居者の動きが例年より10％～20％減といった所です。ただ、我々のコンサルティング先にこの繁忙期でも業績が好調という管理会社は多くあります…
2020-03-23

コロナショックで賃貸業界はどうなるのか？【時流解説】

ここ数日お付合いさせていただいている賃貸会社さまにコロナショックの影響をお聞きすると、「うちは全然大丈夫。売上げも、業務体制にも影響がない。」というお声を多くお聞きいたします。しかし、賃貸不動産ビジネスは一般的な経済動向よりも「遅効性」があるのが特徴です。リーマンショックの際も、ショック…
2020-03-23

【不動産テック研究会4月度例会ご招待のお知らせ】

皆様、いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。 4月度不動産テック研究会ご招待のお知らせです。 ★不動産テック研究会とは賃貸管理会社の経営者・経営幹部向けの不動産テック勉強会です。不動産テックを上手に活用している不動産会社の事例共有や、不動産会社向けにサービス提供している…
2020-03-19

賃貸業はどうなる？新型コロナ対策を想定して準備しておきたいこと

市場の混乱が続いています。日本市場においては、オリンピックなど紆余曲折を経ての国を挙げての取り組みがもしかしたらなくなるかもしれない、昨年の増税の影響も定まらない中でリーマンショックを彷彿とさせる不況の波がまさにきています。ニューヨーク株式市場のサーキットブレイクなど、各国でも不景気真っ只中の空…
2020-03-13

【賃貸管理時間革命】社員1人あたり生産性2,500万円！外注・パート活用・デジタル化で入居者対応0へ

----------------------------------------------------------------------------------- 社員1人当たり粗利1,500万円から2,500万円へ！外注化・パート活用・デジタル化で入居者対応0を実現し、営業利…
2020-03-16

「無料配布！リノベ受注の教科書！」賃貸管理会社向け「リノベ事業」で管理を4年で2,000戸増やした方法！

昨今、全国の賃貸管理会社様が最も力を入れている一つの事業でリノベーションがあります。理由は、単純で賃貸感管理会社様の事業の中で最も収益を上げやすいからです。実際に、船井総研のお付き合い先の会社様はリノベーションなどの工事粗利は年間2,500万円（管理戸数1,000戸当たり）の粗利益を生…
2020-03-05

【成功事例紹介】ポータルサイトの物件掲載枠を減らしても賃貸仲介成約率が上がる仕組み

コロナウイルスで外出をする機会が減っている今、繁忙期後の来店数・成約数に不安を覚える方がいらっしゃるのではないでしょうか？今回は仲介でポータルサイトへの物件掲載枠を減らし、課金コストを大幅に削減したにもかかわらず、順調に仲介売上を伸ばしている会社様の事例をご紹介致します。 ==…