【賃貸管理時間革命】社員1人あたり生産性2,500万円！外注・パート活用・デジタル化で入居者対応0へ

 
———————————————————————————–
社員1人当たり粗利1,500万円から2,500万円へ！
外注化・パート活用・デジタル化で入居者対応0を実現し、
営業利益率35%を達成する方法とは？

↓詳しくはこちら↓
https://lpsec.funaisoken.co.jp/fhrc/chintai/seminar/055717_lp/
———————————————————————————–

近年、下記のような賃貸管理会社様が増えてきています。
・管理物件の空室が増え続けている
・日々の業務に追われ、空室対策が後回しになっている
・オーナーに提案する時間が確保できず、入居率が低下している
・オーナーから不満が増加し、管理離れが進んでいる

なぜこのような状況になってしまっているのか？
下記の理由が挙げられます。
・物件の老朽化が進み、空室が埋まりづらくなっていること
・管理物件は特に築古が多く、設備クレームが増えていること
・空室が埋まらない中、新築が建ち続けていること
・賃貸物件供給過多の中で、価格競争が進んでいること

平成30年の住宅土地統計調査によると、民営借家の築年数は、
殆どのエリアで築20年以上の割合が50%を超えています。

また総務省統計局によると、平成25年から30年にかけて、
人口は127,298千人から126,443千人と、855千人の減少。
世帯数は54,116千世帯から53,484千世帯と、632千世帯減少。
民営借家数は14,582件から15,295件と、713千件増加。

人口・世帯数が減少傾向で、賃貸住宅供給過多の中、
新築は建ち続け、民営借家数は増加していき、
築古物件の空室は深刻な問題となっています。

今回、そのような厳しい状況下にある賃貸市場の中で、
業績を上げ続けている（株）三福管理センター様の取り組みを
皆様にご紹介させていただきます。

（株）三福管理センター様は、愛媛県松山市で、
入居率98%、管理11,000戸、社員16名、年間粗利6.2億円
生産性2,500万円、営業利益は2.2億円で、営業利益率35%と
驚異的な数字を達成されています。

同社は、「超高効率賃貸管理モデル」を導入し、
外注・パート活用・デジタル化による対入居者業務のゼロ化で
管理が増えても人を増やさず、高収益企業へと転換されました。

（株）三福管理センター様は高収益企業へと転換するために、
何を行ったのか？ポイントを少しだけご紹介すると…

① オーナー提案を最重要業務と位置付けた
・管理会社の存在価値は、管理物件の入居率である！
・高入居率とオーナー接触頻度を維持し続けることが最優先！

② やめる業務を決め、集中できる体制を作った
・工事やクレーム対応など、専門的な業務は全て外注化する！
・事務処理やルーティンワークは、全てパート化する！

③ 「三福と言えば〇〇！」商品ブランディングで管理拡大
・入居者・オーナーがともに満足できる商品設計！
・他社と差別化できる分かりやすい商品を作り、アピール！
・入居が進むにつれて自社のストック収入も増える仕組み！

以上の3点を行ってきた結果、（株）三福管理センター様は、
高収益企業への転換に成功しました。

↓続きをもっと知りたい方は下記をご覧ください↓
https://lpsec.funaisoken.co.jp/fhrc/chintai/seminar/055717_lp/

また今回、「超高効率賃貸管理モデル」への転換に成功し、
入居率98%、管理11,000戸、社員16名、年間粗利6.2億円
生産性2,500万円、営業利益は2.2億円で、営業利益率35%を達成されている（株）三福管理センター様より、
代表取締役の永井氏を特別ゲスト講師としてお迎えして
実際の取り組みをお話していただく特別セミナーを開催します。

このような思いをお持ちの経営者様は、是非今回のセミナーへ
ご参加していただければと思います。
・業務効率化を進めて生産性を上げたい
・管理が減少、停滞している状況を変えて管理を増やしたい
・管理戸数の増加を加速したい
・オーナー、入居者から感謝される会社にしていきたい

【業務効率化セミナー2020春】
・特別ゲスト講師：株式会社三福管理センター 代表取締役 永井俊昭氏
・日程：2020年4月23日（木）
・場所：TKP東京駅セントラルカンファレンスセンター
・時間：13:00～16:30 （受付12:30～）
↓お申し込みはこちら↓
https://lpsec.funaisoken.co.jp/fhrc/chintai/seminar/055717_lp/

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
新型コロナウイルス感染拡大に伴うセミナーのWEB開催について

【2020/4/1(水)以降に開催のセミナー】
ご来場による開催とウェブによる開催の併用を予定しております。
今後の状況によって、WEB開催のみに変更させて頂く場合がございます。

上記をご了承のうえ、お申し込みください。
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::