コンサルティングコラムCONSULTING COLUMN

2020-01-31

空室率30%時代に管理戸数を120%アップさせる資産管理モデルのご紹介

2018年、世帯数は頭打ちとなり、空室率は30%を超える時代となりました。リーマンショック前までは賃貸物件は「立てれば埋まる」という時代でしたが、現在では新築物件でも空室が目立つようになってきています。時代が変わるにつれてオーナー様の抱えているお悩みも変わりつつあります。以前ま…
2020-02-02

【宅都×WealthPark特別講演！～真の不動産IT活用術とは～】

いつも大変お世話になっております。 2月度不動産テック研究会ご招待のご案内です。 □■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□ 【不動産テック研究会　開催概要】宅都×WealthPark特別講演！～真の不動産IT活用術とは～日程：2月7日（金）開催時間：12:00～16…
2020-01-31

『このまま不動産テックを進めても上手くいかない5つの理由！』

「ツキを呼ぶ　船井幸雄の教え」船井流経営者論メールセミナー Vol.54 『このまま不動産テックを進めても上手くいかない5つの理由！』賃貸支援部　松井哲也です。今回は、船井幸雄の教えである「時流適応」に、どう取り組んでいくかについてご紹介したいと思います。今の賃貸管理会社さ…
2020-01-30

賃貸住宅サービス様　セミナー開催のお知らせ

いつも大変お世話になっております。研究会会員の皆様に、セミナーのご案内をさせて頂きます。関西エリアの方は、「ちんサッサッサ」というフレーズのCMを一度はお聞きになったことがあるかと思います。今は東京にもエリア展開をされ、全国すべて直営で105店舗展開されている、賃貸住宅サービ…
2020-01-27

人件費1/2 売上2倍利益4倍　管理会社の時間革命 1,000戸/年の管理戸数を増やせる”高効率賃貸管理”とは

賃貸管理会社でよくあるお悩み日頃の作業が忙しいわりに、利益率が上がらない入居者対応（クレーム・立会い等）に時間を取られている家主提案をする時間が取れず、「決まる物件」づくりが出来ていないため、入居率が低下管理戸数を増やしたいが、目の前の作業で手一杯管理会社様の中で、このような《負のスパイ…
2020-01-24

【オーナーから内装提案工事を確実に受注する】～「ただ入居前の状態に戻す」原状回復になっていませんか？～

繁忙期です。入居もつきますが、退去も閑散期に比べると格段に件数があがります。皆様はオーナーからの内装提案工事を確実に受注できておりますでしょうか？内装工事提案時によく起こる失敗事例・オーナーの知合いの業者に勝手に発注されてしまった・提案した必要工事内容をオーナーが承諾してくれ…
2020-01-24

賃貸管理業は富裕層ビジネスになるのか？地域密着企業の成長戦略最前線

先日、世界の富裕層上位2100人が全世界の総人口の約6割・46億人よりも多い資産を保有している、という統計報告書が国際的なNGOより発表されました。全世界的に資産の2極化が進んでいます。少し大きな話ですが、これを聞いて上位の富裕層に対してのビジネスをイメージする経営者もいれば、…
2020-01-21

【無料先着20名】管理戸数250戸から1年強で1,000戸増！

中小企業全国No1事例のオールハウス株式会社様から学ぶ、『ゼロ円空室リノベーション』！ ■■■■■■□□□□■■■■■■□□□□■■■■■■□□□□ 「年間で300戸の管理受託ができない…」「競合が多く、他社から自社への管理替えの提案ができていない…」「1月に入っているのに入居率が…
2020-01-17

2020年で今後10年成長できる賃貸仲介会社が決まる!?【賃貸仲介から攻める管理拡大！】

2020年問題が迫っています。多くのエリアの人口が2020年にピークを迎え、建築は増えず、大手ハウスメーカーの直営の賃貸部門は管理拡大へ本格化をしています。そんななかで、強い仲介会社はVRやパノラマ、LINEなどを駆使して集客力・営業力を強化し、競合を大きく引き離しにかかって…
2020-01-20

【不動産業務作業効率化！】事務作業時間300時間を削減！人件費50%カット/作業時間30%カット/受託営業時間70%UP

皆様、いつもありがとうございます。令和初の業界繁忙期を目前に控え、お読みいただいている皆様におかれましてもお忙しくされている時期かと思います。忙しくなる時期に入ると “この業務が面倒だ” “この業務がなかったら現場が楽になるのに” “もっと効率よくできるのでは” “これってあの社員さんじゃなく…