2019-10-07
「なぜ、アパートオーナーは、”サブリース”を好むのか?なぜ、賃貸管理会社は、”サブリース”を避けるのか?」
いつもありがとうございます。船井総合研究所の松井です。 今日は、2020年賃貸管理業界での、重要キーワードになりうる”革新サブリース” について、昨今感じている、オーナー側、賃貸管理会社側、ともに深く掘り下げた いと思います。 ====================================…
2019-10-04
成功事例紹介!【商圏内アパート管理シェア60%を超える賃貸管理会社】
今回ご紹介するのは石川県金沢市の のうか不動産様です。 同社は金沢市内に4店舗をもつ、不動産仲介・管理業を営む不動産会社で、金沢大学をはじめとする市内8校の学生と学校近隣の物件オーナーにターゲットを絞ってサービスを展開しています。 【のうか不動産様の実績】 1.金沢大学生の下宿生8,000のうち約4…
2019-10-03
「どの賃貸管理会社もやっていなかった、知名度の無い管理会社でも出来た“管理拡大策”とは?」
いつもありがとうございます。船井総合研究所の松井です。 日々、お付き合いの無いオーナーさんに向けて、管理拡大は進んでいますか? なかなか、簡単には管理が増えない時代に、中小管理会社では、どの賃貸管理会社 さんもやっていなく、かつ知名度のない地方の会社さんでも年間300戸の管理を増 やす事ができた事例…
2019-09-26
【中国人から見た外国人賃貸の成功のポイント】
初めまして、船井総合研究所の中国出身の劉允力(リュウ インリ)と申します。 今年4月から賃貸管理Gでコンサルタントをしています。 9年前、私も留学生として日本に来日し日本語学校と大学、さらに、大学院を通い船井総研に入社しました。 今回は前回のメルマガとは異なる視点として、 私のような”外国人”から見…
2019-09-26
【不動産相続】2名で粗利1億円、管理戸数200戸増!地域で他社ができない差別化で収益を上げるオーナー集客術とは!
あなたの地域で、どう管理戸数を拡大し成長し続けるか? 昨今では、 ・賃貸仲介売上を伸ばす一番の早道は、『自社独自の物件を増やすこと』 ・人材育成や採用を考えても、『管理を増やし』固定収入を増やすことが生き残りのカギ ・『管理オーナー』からの長期的な売買や建築・リノベーションで利益を伸ばす ということ…
2019-09-25
「日本の不動産業界の10年後の未来を見に行きませんか?」
いつもありがとうございます。船井総合研究所の松井です。 今回、船井総合研究所 賃貸支援部としては、初めての試みとして、業界特化型の 海外視察ツアーを開催する事になりました。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 不動産テック ニューヨーク視察ツアー ーーーーーー…
2019-09-20
【入居率100%も実現できる!?】空室対策の最前線『外国人賃貸』
今全国で高入居率を維持している企業が、取り組みはじめている空室対策の1つが「外国人賃貸」です。 今日本に滞在している外国人は何人いるか、皆様はご存知でしょうか? 現在、2018年度末の在留外国人数は273万1,093人となっており、 国別の内訳は下記の通りです。 ※法務省法務省入国管理局:平成30年…
2019-09-17
“株式会社明和不動産管理”に学ぶ!リノベ受託率30%から60%に! ~『ゼロ円空室リノベーション』で管理業績アップ~
今回は熊本県を拠点とし、 管理戸数を毎年2000戸増、入居率95%を達成し続ける “明和不動産管理”様の取り組みをご紹介させていただきます。 今、皆さんもご存知の通り、全国的な入居率の低下や築古物件の増加等々で 不動産業界は増々厳しさを増してきています。 そのような状況で自社の売上や管理戸数の伸び率…
2019-09-18
【のうか不動産の営業方法を徹底解剖!】大好評につきセミナー第2弾が実現!
石川県金沢市で商圏内管理物件シェア60%を超え、 年間管理受託数500~600戸の拡大を続けている、 のうか不動産様のセミナー第2弾が実現致しました! ======================================== のうか不動産様の具体的な取組み内容や 成功の秘訣についての詳細は下…
2021-02-08
入居申込み率80%を達成する方法~賃貸仲介即時業績アップ手法③~
いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。 賃貸仲介の業績アップ手法についてお伝え致します。 賃貸仲介において、重要な基本項目は (1) 反響来店率 (2) 案内率 (3) 案内からの申込み率 (4) 成約率 (5) 単価 の5項目となります。 今回は(3)の案内からの申込み率アップ手法につ…