三上圭治郎の書いたコラム一覧

2023-10-12

オーナーから『お願いします』と頼まれる営業とは！？

いつも、当メールマガジンをご愛読いただきありがとうございます。今回は、『営業』をテーマにお伝えさせていただきます。賃貸管理会社の営業マンの領域は大きく分けて3つあります。賃貸仲介営業、売買仲介営業、管理営業と容易に想像がつくかと思いますが、どの部門でもなかなか成果が上がらないとい…
2023-10-06

結局管理会社のDXって何をやればいいのか？

いつも、当メールマガジンをご愛読いただきありがとうございます。世の中『DX』というワードをよく耳にするようになりましたが、不動産業界でも、多くのシステムが流通しているため、何から取り組めばよいかわからないという方が多いのでしょうか。結局何を求めているかによって優先順位は変わるのです…
2023-10-02

賃貸管理業からコンサルティング業へ転換しステータスを高めよう！

いつも、当メールマガジンをご愛読いただきありがとうございます。いきなりどぎついタイトルですが、不動産業に対するイメージって世間的に今もあまりよくないですよね。これは、様々な事件や不正な取引が横行した時代の名残だと感じますが、個人的には社会的に見てもすごくやりがいのある仕事だ感じてお…
2023-09-25

「人」の成長を軸に、粗利1億円稼ぐチームを作る！

いつも、当メールマガジンをご愛読いただきありがとうございます。最近他方で、「うちは人が育っていないよね・・・」「あいつにはこれ以上できないな・・・」「育ったと思ったら辞めていく・・・」などのように、人材面でのお悩みに関してネガティブな発言を経営者の皆様から聞くことが増えてきま…
2023-09-12

社員が仕事を楽しむために経営者ができること

いつも当メールマガジンを御愛読いただきありがとうございます。船井総合研究所の三上です。今回も前回に引き続き、”社員の育成”についてお伝えさせていただきます。近年『オーナーコンサルティング』という言葉を耳にする機会が増えてきましたが、要は何ができればいいのか？と問われると、はっきり…
2023-09-04

オーナーコンサル社員が育つ経営者の考え方

いつも当メールマガジンを御愛読いただきありがとうございます。船井総合研究所の三上です。社員が育つってどういうことか考えたことはありますでしょうか？私自身も会社で部下のマネジメントを行っていますが、正直なところ四苦八苦しております・・・笑独り立ちするためには、どのレベルに達すれば…
2023-07-24

意外と知られていない”オーナーの本音”

いつも当メールマガジンを御愛読いただきありがとうございます。今回はタイトルの通り「オーナーの本音」についてお伝えさせていただきます。皆様は、オーナーとの関係性の構築に課題感じておりますでしょうか。オーナー営業だけでなく、賃貸仲介の営業も兼任で行っている方もいることかと思いますが、…
2023-07-10

管理戸数を増やす前に『管理解約を止める』

いつも当メールマガジンを御愛読いただきありがとうございます。船井総合研究所の三上です。コロナもすっかり落ち着き、対面での営業も復活してきているので、私も地域のオーナー様向けのセミナーで講演する機会が増えてきております。その際にオーナーさんと直接お話しさせていただくこともありますが…
2023-06-27

社員が育つ経営者の考え方

いつも当メールマガジンを御愛読いただきありがとうございます。船井総合研究所の三上です。社員が育つってどういうことか考えたことはありますでしょうか？私自身も会社で部下のマネジメントを行っていますが、正直なところ四苦八苦しております・・・笑独り立ちするためには、どのレベルに達すれば…