松井 哲也の書いたコラム一覧

2021-09-22

『賃貸114店舗展開の賃貸住宅サービスに学ぶ！』
効率店舗体制×業界未経験人材で実現できた生産性の高い賃貸店舗の作り方
～1店舗平均　利益1,200万、利益率20％の実現～

賃貸店舗での生産性を上げたいという要望は、1店舗の会社から、10店舗を超える地域一番店クラスでも同じようです。新型コロナウイルスの影響が続く中、さらに成熟期から衰退期にある業界市況において、大きく反響を伸ばし、来店を増やし、売上を二桁成長させるというのは困難になってきました。今日は、関西地域を中心に…

2021-09-02

誰も教えてくれない！？現実的に賃貸仲介での生産性を上げるためには？

コロナ禍が続く中、9月より秋の賃貸商戦が始まります。昨今、賃貸仲介、賃貸管理含め、生産性を上げたいと感じていらっしゃる経営者、経営幹部の方が、急増しています。不安なコロナ禍で、大きく売上を上げることの難しさより、より生産性を上げる（経費を下げ、現状で上げられる項目を微増させ、利益を上げる）方向で進み…

2021-07-29

賃貸管理会社が社員30名、50名、100名の壁を超えるためには？

10名乗りの小型船と、100名を超える大型船では、船長から乗組員への意思伝達が全く変わります。 操縦する人が、あ、右に曲がるよと、すぐ曲がれるのと、船長が、目指す方向を事前に伝え、各長に役割を伝え、準備、計画を綿密にたて、全乗組員へスケジュール通りに、面舵いっぱいと伝えて、時間をかけて、右方向に向か…

2021-07-01

【 オーナーのニーズに合わせ、進化する賃貸管理メニュー 】 ～管理受託の難易度が上がる中、新たな商品開発から管理受託を一気に増やす～

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 　船井流 経営者論メールセミナー Vol.69 【　オーナーのニーズに合わせ、進化する賃貸管理メニュー　】 ～管理受託の難易度が上がる中、新たな商品開発から管理受託を一気に増やす～ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 新型コロナウイルス感染…

2021-06-03

【　賃貸管理会社でのマーケティングの基本は　“集客”　】 ～賃貸管理会社の閑散期の2大集客戦略　「入居者集客・オーナー集客」～

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 　船井流 経営者論メールセミナー Vol.68 【　賃貸管理会社でのマーケティングの基本は　“集客”　】 ～賃貸管理会社の閑散期の2大集客戦略　「入居者集客・オーナー集客」～ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 新型コロナウイルス感染症に罹…

2021-05-20

【オンライン賃貸成功企業の秘訣とは】完全WEB賃貸仲介で仲介部門の生産性は上げられる！

『実は賃貸仲介は利益を出せないと思っていませんか？』 賃貸仲介営業は、物件入力、ネット掲載・更新、反響対応、そして接客、案内、申込、契約、加えて各種事務作業など、多岐に業務が広がり、その割に売り上げが伸ばせず、人件費・販促費などの経費もかさみ、赤字になっている店舗・会社もあります。 コロナ禍では、さ…

2021-05-14

【オンライン賃貸成功企業の秘訣とは】1人あたり生産性2倍の完全オンライン賃貸チームを作り上げた実現までの道のり

『賃貸仲介は利益が上げられない』 地域密着の賃貸仲介・管理会社の経営者から、よく上がります。賃貸営業は、業務が多岐に渡り、時間効率が計りにくくなっているからです。さらに、飛込来店が減少する一方で、ポータルサイト販促から、メール中心の反響からの呼込来店を促せていないため、新規客数も増やせないという困難…

2021-04-27

【あなたの会社は、今の管理戸数に対して、　しっかり売上を確保できていますか？】 ～平均家賃5万円、管理戸数1,000戸賃貸仲介・管理会社の粗利と人員体制は？～

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 　船井流 経営者論メールセミナー Vol.67 【あなたの会社は、今の管理戸数に対して、しっかり売上を確保できていますか？】 ～平均家賃5万円、管理戸数1,000戸賃貸仲介・管理会社の粗利と人員体制は？～ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■…

2021-04-09

【日本一生産性の高い管理会社のつくりかた】社員1人あたり生産性2,500万円の超高収益企業の成功事例大公開！その①

2020年4月に緊急事態宣言が発令された直後、 “10年遅れている”と言われていた賃貸管理業界でも、 多くの企業様がDX化に動き始めました。 しかし、1年経った今、システムを導入したものの、 本来の目的である“生産性向上”を果たした企業様は、 どれくらいいらっしゃるでしょうか？ 弊社には、年間100…