林建人の書いたコラム一覧

2023-07-21

管理会社がアパート建築事業に新規参入した成功事例

お世話になっております。船井総研の林です。いつもご支援いただきありがとうございます。最近、地域によっては管理委託率が急増しており、以前までの賃貸仲介によるお部屋の決定後に管理を委託する流れが難しくなってきています。そこで、今回はアパート事業に新規参入し管理戸数を増やしている成功事例を…
2023-06-05

外国人入居者はトラブルが多いというのは過去の話・・・？

皆様、いつもお付き合いいただき、誠にありがとうございます。船井総合研究所の林です。先日久しぶりに外国人の賃貸需要に関する記事を書かせて頂きましたが、やはり4月～5月に急速に外国人の方々が賃貸市場に戻って来て来ているという話を各地で耳にします。各大学でも留学生の受け入れが再開しそれに…
2023-06-05

賃貸管理会社が100億を目指すロードマップの作成

こんにちは、船井総研の林です。いつもメルマガをご覧いただき、ありがとうございます。以前から青木のメルマガで、熊本のコスギ不動産様の事例をご紹介してきましたが。今回は私もその続きとなる内容をお送りします。まずは、コスギ不動産様について再度ご紹介させていただきます。コスギ不動産様は「住…
2023-05-18

外国人の賃貸市場が復活！入国制限緩和による新たな需要の拡大に注目！

皆様いつもありがとうございます。船井総合研究所の林です。ついに2023年4月28日に日本への入国制限がほぼ解除となり、街を歩いていても外国人の方の姿が目に付くようになって来ています。新型コロナウィルス感染症拡大による入国制限が始まって約3年の月日が経過し、待ちに待った解禁となりまし…
2023-03-02

【成功企業レポート】21棟234戸の新築アパート建築事例

いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。船井総研の林です。本日は社員20人ながら5年で“21棟234戸”のアパート建築を実現した株式会社トヨオカ地建様の成功事例についてご紹介をさせて頂きます。今回は第二弾です。トヨオカ地建様のアパート建築の実績はどのような要因で成功でき…
2023-03-01

【成功企業レポート】21棟234戸の新築アパート建築事例

いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。船井総研の林です。本日は社員20人ながら5年で“21棟234戸”のアパート建築を実現した株式会社トヨオカ地建様の成功事例についてご紹介をさせて頂きます。今回は第一弾です。まずはトヨオカ地建様のアパート建築の実績についてご紹介です。…
2023-02-21

【成功企業レポート】21棟234戸の新築アパート建築事例

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。船井総合研究所の林です。今回は表題にもある、「21棟234戸の新築アパート建築事例」をテーマとしたセミナーを開催させて頂きたくご紹介をさせて頂きます。トヨオカ地建様では、5年で21棟234戸の新築アパートに成功された、トヨオカ地建様の代表取締役…
2023-02-16

【時流レポート2023】時流予測レポートを期間限定無料公開！

こんにちは。船井総研の林です。お待たせしました！ついに、私たちがまとめた2023年度の時流予想レポートが完成しました！ 50ページ以上にわたる内容をぜひダウンロードしてご覧ください。第1章では、コロナ禍による賃貸管理業界の市場変化について、第2章では、賃貸管理会社における管理を主軸展開型の中期…
2022-12-06

賃貸管理会社の自己資本比率と成長率の関係性

最近気になっている自己資本比率と成長率の関係性について書いてみようと思います。経営者様と決算の際に1番話題に出るのが自社の自己資本比率は適正なのか？の話。令和3年度中小企業実態基本調査から計算してみると中小企業の不動産賃貸業・管理業の自己資本率の平均は33.61%となり、他の業態よ…