コンサルティングコラムCONSULTING COLUMN

2021-03-29

コロナショックで加速する賃貸不動産マーケットの大変化をチャンスに変える事業戦略

いつもありがとうございます。船井総研の宮下です。 賃貸不動産ビジネスを専門とする経営コンサルタントです。 2021年の繁忙期も終わりました。コロナショック後、初めての繁忙期は、 「勝ち組」「負け組」の差を更に大きく分けるものだったと感じます。 今回のコラムでは、そのあたりの変化を簡単にまとめつつ、 …

2021-03-25

【管理会社版】働き方改革×パート活用で売上2倍・収益率３倍を実現する人事戦略の見直し方

働き方改革、コロナショック等急激に変化している業界時流に対応しながらも、 継続的に売上をあげていくためには、 事業戦略を見直す以前に、人事戦略から見直していくことが重要になってきています。 今回は、そんな人事戦略を見直したことで爆発的に売上、利益率をあげられた企業様の取り組みをご紹介します。 ＊コン…

2021-03-19

【意外に、今、中国人投資家の動きがコロナ前よりアップしている！】

コロナの影響より、中国人観光客の「爆買い」ブームは終わったとされていますが、中国人富裕層の日本への不動産投資欲は依然高いといわれています。最近では都心部だけでなく地方の別荘などでも中国人バイヤーによる購入が目立ちます。 中国人は、資産として不動産に執着する伝統があります。結婚を考える若い中国人男性は…

2021-03-18

家賃平均5%アップ！入居が決まる賃貸リノベーションのポイント

■■■■■□□□□■■■■■□□□□ 新型コロナウイルス感染症に罹患された皆さま、 および関係者の皆さまに心よりお見舞い申し上げます。 船井総研では、一日でも早くこの事態が収束することを願いつつ、 事業を継続していかねばならない経営者様に寄り添い、 我々一人ひとりができることに精一杯取り組んでいけれ…

2021-03-17

サブリース新法が制定されても、まだまだ発生するトラブル

以前に、当メールマガジンでもお伝えしてきましたが、昨年の12月15日に、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下、サブリース新法)のうち「サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置」が施行されました。 そこで今回は、サブリース新法が制定された後でも発生するトラブルをご紹介し…

2021-03-16

繁忙期後から加速する『賃貸不動産2021年デジタル戦略』

2021年から本格始動している中小企業のデジタルトランスフォーメーション（DX）推進。 今回は【地域密着「総合」不動産会社】を目指すべく、DXを通して「情報活用最大化」を行なうために、経営者の方に最初にやっていただきたいことをお伝えしてまいります。 船井総研と先行して、ＤＸを「上手」に進めている不動…

2021-03-11

【3月最新！無料ダウンロードレポート付き】繁忙期明けの賃貸不動産戦略

3月に入り、繁忙期も終わりに差し掛かって参りました。 本日は繁忙期後に是非取り組んでいただきたいビジネスモデルや、 2021年4月以降に必要な市場の捉え方、経営戦略の組み入れ方など、 賃貸不動産に関する様々なレポートを皆様にお届け致します。 【おススメ！】ダウンロードレポート １． オーナー提案1回…

2021-03-15

【社会貢献×業績アップ】賃貸管理会社様におススメの高齢者事業：無料レポート付

高齢者も、自由に住まいを選択できる社会づくり。高齢者賃貸事業を始めませんか？ ●高齢者事業に興味はあるが、リスクは最小限に抑えたい ● 新たな空室対策の一手を得て、オーナーへの提案の幅を広げたい ● 入居率向上・管理戸数拡大、今後の成長戦略を描きたい ● 地域で一番の不動産企業を目指し、社会的意義の…

2021-03-11

【どう対応すべき？2021年中小企業における働き方改革】

コロナウィルスによるニューノーマルが起こっている今、各社でも経営戦略、ひいては人事戦略を見直す企業様も出てきているかと思います。今回は人事戦略を見直し、爆発的に生産性をあげている企業様の取り組みをご紹介します。 ＊コンテンツ １．ニューノーマルにより、多くの現場で起きている事態 ２．多くの会社が悩ま…

2021-03-09

賃貸管理会社が繁忙期に威力を発揮するスピードリノベ商品と14日完工体制

今回は、繁忙期でも対応できるスピード施工リノベと施工体制の構築により多くの部屋をリニューアルし入居率向上に繋げるビジネスモデルを紹介します。   スピード施工リノベ商品を構築する 賃貸管理会社に見られる退去後工事の体制 私は住宅リフォーム事業のコンサルティングを多く取組んできた経緯があり、…