コンサルティングコラムCONSULTING COLUMN

2024-07-03

管理会社が取り組むべき人的資本経営とは！？

いつも当メルマガをお読みいただきありがとうございます。 不動産支援部の上野です。 弊社は今年4月から東京ミッドタウン八重洲「サステナグローススクエア東京」へ本社移転を致しました。 そして先月、6月20日に移転後初の研究会を実施させていただきました。 多くの方にご来場いただき、満員の会場での6月例会と…

2024-07-02

【賃貸管理会社様向け】 ホテル高騰、インバウンドの増加を追い風に今伸びるマンスリー事業とは？

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。 不動産支援部マネージャーの山添です。 現在日本のインバウンド需要を示す"訪日外国人の数"は連月300万人を超えています。 本日はそんなインバウンド需要の増加、ビジネスホテル価格の高騰を追い風にした時流ビジネスモデルであるマンスリー事業のご紹介にな…

2024-07-02

『ムダ作業』は自社でやらない！仕組みで無くす！高生産性組織づくりのポイント！

いつも当メールマガジンを御愛読いただきありがとうございます。 昨今、賃貸管理業界に問わず、人材の採用が大変難しくなってきております。 働き手側からすると、転職を通じてキャリアアップをしていくのが当たり前の世の中となっておりますので、できる限り計画的に採用を行っていきたいと感じている経営者の方も多いの…

2024-07-02

オーナー営業が得意な方は「３J」で提案している！？

いつもありがとうございます。 今回のテーマは「オーナー営業」です。管理を伸ばすにあたり、多くの会社さまでは オーナー営業部隊・専任チームを置いていただいているのではないでしょうか。 船井総研では全国様々な賃貸管理会社さまを見させていただいておりますが、 オーナー営業が得意な方は共通して「３J」でオー…

2024-07-01

【管理物件を転貸】管理物件150件をマンスリー転換するだけで売上プラス2億円

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。 本日は、「管理物件を転用する」だけ、空き部屋の稼働率が90％以上、平均家賃収入が5万円から12万円に増加したマンスリービジネスモデルのご紹介です。 マンスリービジネスとは、賃貸物件を転貸で、入居希望者に貸し、収益を上げていくモデルです。 店舗不要…

2024-06-28

今まで通り、自社での管理戸数拡大活動だけで、目標管理戸数を達成できるのか！？

2024年賃貸管理業界では、他業界と同様「成熟期を超え、衰退期への突入」また「業界再編が始まっている」と言われています。 そんな中、今まで通り、入居率UP、オーナー様への資産UPなどを商品・サービスにして、地域のオーナー名簿を作り、DMを送り、セミナーを開催し、訪問活動での提案も進めていく、管理拡大…

2024-06-27

上位５％の成功企業だけがやっている「新しい賃貸仲介」の営業力アップノウハウ

いつもありがとうございます。船井総研の宮下です。 「組織を正しく動かすマネジメント」を専門とする経営コンサルタントです。 賃貸不動産ビジネスを中心に、自律型の強い組織づくり、 社長が現場にいなくても回る組織づくりをお手伝いしています。 今年４月に開催した「賃貸のエリッツ」特別視察。 大好評に応えて、…

2024-06-26

お部屋探しの需要が減っても、自社の反響数を増やすことは可能なのか！？

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。 船井総合研究所の上野です。 今回のメールマガジンは4回配信のうちの第3回目です。 初回6月5日、2回目6月17日配信メルマガの続きとなります。 前回は今の時流を勝ち抜く具体的な賃貸仲介組織戦略をお伝えしました。 3回目である今回は賃貸仲介反響獲得…

2024-06-25

空き家転貸ビジネス

いつも不動産業績アップメルマガをお読みくださりありがとうございます。 今回ご紹介させていただく無料レポートは、『利回り30％を達成する空き家の仕入手法について』です。 本ビジネスモデルは、空き家を所有者から借り受け、所有者の自己負担０円でリフォーム工事後一定期間転貸するストック型のビジネスモデルとな…

2024-06-24

【必見】集客数150％アップ！有名タレント起用というブランド戦略

船井総合研究所 アドテク・Webグループの次屋正法です。 本日は成長企業にとても重要なブランド戦略について、ひとつの選択肢、手法をご案内させていただきます。 「え、あの有名タレントを我が社のHP,チラシで起用できるの？」 通例では契約金たけで数千万円、超有名になると億の金額となり、動画撮影からスチー…