コンサルティングコラムCONSULTING COLUMN

2025-02-12

若手社員をＰＭ営業に育てる仕組み｜社員育成、賃貸管理、管理拡大、収益売買、組織戦略、中期経営計画、時流/市場解説

管理戸数２０００戸を２名バディ制で担当する。賃貸管理ビジネスで成功する組織づくりの秘密です。管理戸数を毎年増やし、定期的に管理オーナー訪問し、賃貸経営コンサルで年間１億円を売り上げる。こんな「仕組み」を回していきたいと考えておられるなら、この革新的な「２０００戸２名バディ制」をいまスグに…
2025-02-12

建築費高騰時代にも利回り8%実現する新築アパートの建て方

「建築費が上がりすぎて、新築アパートなんて無理じゃないか？」最近、そんな声をよく耳にします。確かに、資材費や人件費の高騰により、以前のような高利回りの新築アパートを実現するのは難しくなってきています。しかし、それでも利回り8%を確保できる方法は存在します。その方法とは、「管理会社がア…
2025-02-06

【オンライン開催】脱・労働集約／脱・営業／脱・フロー収益！！　魔法のビジネスモデル解説セミナー

いつも不動産業績アップをお読みいただきありがとうございます。近頃、ホテルの宿泊料金が高騰していることをご存知でしょうか？インバウンド需要の増加に伴い、都市部を中心にホテル不足が深刻化し、予約が取りづらい状況が続いています。特にビジネスで利用される皆様にとっては、出張時の宿泊コスト増加や予約の確保…
2025-02-04

賃貸仲介｜反響数アップ・来店率アップ・成約率アップ・デジタル活用

コロナショックで、賃貸仲介ビジネスは大きく変わりました。赤字が当たり前で、いつ撤退するか？なんてことが検討材料だったのは昔の話。現在は１人２０００万、１店舗１億円を売り上げるビジネスへと変貌を遂げています。それは都市部で成約単価が高いからということではありません。仲介料・広告料・付帯…
2025-02-03

『部門運営を任せられる！』幹部社員の育成が企業成長のカギ

　いつもご愛読いただきありがとうございます。船井総合研究所の三上です。中小企業においては、営業で優秀な成績を残した実績が認められ出世するというスタイルの会社がほとんどです。そういった形で部門長になっていくと、プレイヤーとして数字を作ることに関しては優秀ですが、そこにマネージメントの仕事が加わると…
2025-01-31

新築アパートを提案しない管理会社に未来は無い！？

賃貸管理会社の皆様、新築アパートの提案はしていますか？もし「やっていない」「そこまで力を入れていない」とお考えなら、今すぐ戦略を見直すべきかもしれません。管理会社の物件が全て築古物件ばかり、家賃減、管理料減、クレーム増の三重苦賃貸管理会社の多くは「建築は建築会社の仕事、管理は管理会社の仕事」と…
2025-01-29

【オンライン開催】脱・労働集約／脱・営業／脱・フロー収益！！不動産ストックビジネス解説セミナー

不動産業績アップをお読みの皆様いつも不動産業績アップをお読みいただきありがとうございます。本日は最新時流をつかむことのできるオンラインセミナーのご案内です。コロナ禍を経て、不動産業界は大きな変革期を迎えています。従来のフロー収益モデルでは、安定収益を確保し続けることが難しくなってきており、 …
2025-01-29

【無料招待】2/14（金）開催_特別ゲスト！大東建託リーシング様ご登壇！～賃貸管理業の業績向上を目指す経営者様が集まる勉強会～

いつも当メールマガジンをお読みいただきありがとうございます。賃貸管理業・賃貸仲介業を持続的に成長させたい経営者様が集う勉強会への無料ご招待のご案内です。 2025年最初のゲスト講師として、大東建託リーシング株式会社様をお招きすることなりました。皆様ご存じのとおり、大東建託リーシング株式会社…
2025-01-27

賃貸仲介｜反響数アップ・来店率アップ・成約率アップ・デジタル活用

「メール問い合わせが１件でもあるなら、いますぐ専任者を置く」これが、アフターコロナ時代の賃貸仲介ビジネスの「答え」です。この「分業当然」の時代に、もしあなたのお店で「メール反響対応専任者」を配置していないのであれば、いますぐ実行することを強くおすすめします。いつもありがとうございます。船井…
2025-01-23

【管理拡大】3年連続で管理戸数を110%以上伸ばす会社の成長ストーリー

いつも不動産業績アップメルマガをお読みいただきありがとうございます。長年、管理拡大についてのコンサルティングをしておりますが、その中でも最もご相談いただくものの中に、オーナ営業担当の専任化というものがあります。皆様のご相談の背景を聞いていると、一言でいうと「任せる社員がいない」「任せる人的リソー…