2021年7月賃貸管理ビジネス研究会・奇数月テーマ別分科会の開催レポート ～時流に合った「賃貸DX・賃貸リノベ・収益物件売買」成功事例秘訣を大公開！～

本研究会では奇数月のテーマ別分科会の特別ゲスト講師をお呼びし、今必要な情報だけをお伝えする実践型の勉強会になっております。
2021年7月13日賃貸管理ビジネス研究会・テーマ別分科会を開催いたしました。
今回は全国95社会員様、及び10社お試し参加の会社様が参加した盛大なオンライン賃貸管理ビジネス研究会・奇数月テーマ別分科会となりました。

本日はそんな分科会の開催レポートをお送り致します。
全国の賃貸会社の経営者様が参加する経営研究会を毎月開催しております。
お試し参加ができますので、是非一度ご参加ください
▼研究会の詳細はコチラ
https://fhrc.funaisoken.co.jp/chintai/salon

▼研究会お試し参加はコチラ
https://www.funaisoken.co.jp/form/study?contact_number=100472

■分科会形式の意図

①現状の課題感（賃貸DX 、 賃貸リノベ、収益不動産売買）を合わせることで実践的な研究会講座を提供していきたい
⇒真似ぶ（学ぶ）、明日からすぐに実践ができる内容へ
②その中で、モデル企業（ベンチマーク）企業を見つけて欲しい
⇒心の師匠となる企業様を皆様で見つけて欲しい
③参加社数を絞ることで、会員様同士でもっと密な関係ができる環境を作りたい
⇒会員様同士で視察や勉強会を自然とできる会としていきたい

■賃貸管理ビジネス研究会【テーマ別分科会_特別講座内容】へのご紹介

①「賃貸DX分科会」
第一講座：「【導入講座】本日の講座で押さえていただきたいポイント」
(株)船井総合研究所
第二講座：「【ゲストセッション】全国のDX最新事例連発！先行取り組み企業の成功×躓きの軌跡」
【ゲスト講師①】　エステート・ワン様
【ゲスト講師②】　札幌オーナーズ様
【ゲスト講師③】　森川不動産様
第三講座：「【まとめ講座】活用度を高めるためのDX戦略」
(株)船井総合研究所

②「賃貸リノベ分科会」
第一講座：「会員各社様における商品構築・提案営業の事例共有-トークセッション」
【ゲスト講座①】　のぞみハウジング様
【ゲスト講座②】　秋田住宅流通センター様
【ゲスト講座③】　不動産のデパートひろた様
第二講座：「定額賃貸リノベ　内装・設備商品構築事例」
(株)船井総合研究所
第三講座：「リノベ提案・営業手法の解説」
(株)船井総合研究所

③「収益不動産売買分科会」
第一講座：「ゲスト講座ポイント解説」
(株)船井総合研究所
第二講座：「年間40 棟の収益物件仕入れを実現する、媒介受託強化術」
【ゲスト講座】　アパートナー様
第三講座：「収益物件媒介仕入れ強化講座」
(株)船井総合研究所
第四講座：「2021年：最新の金融機関情勢について」
(株)船井総合研究所

■当日分科会のコンテンツのご共有（一部抜粋）

１、DX推進に向けた各フェーズにおける課題
①導入前
⇒現状把握（数値ベースで管理出来ていないなど）
⇒管理情報共有（紙ベース管理、システムのばらつき、など）
⇒進捗管理（リマインド不足、マネージャー不在、など）
②導入中
⇒帳票整理が上手くいかない
⇒社内のシステム整理が上手くいかない
③導入後
⇒DXの基幹システムがただのデータベースになってしまっている
⇒DXの基幹システムを活用した会議体制の仕組ができていない
⇒社員がDXの基幹システムに入力しない

２、会員様に賃貸リノベ分科会を通じて実現してほしいこと。
①都度見積もり不要の”入居が決まる”定額リノベ商品を持つ
②粗利率2 0％を実現する業者提携の仕組み
③退去後14日で完工する退居精算フローの整備
④リノベ提案受注率30%を実現する営業フローの構築
※退居精算日数の短縮＆リノベーションによる空室解決で高入居率を実現、
※管理拡大の武器としても使えるリノベ商品と仕組みを持つ！

３、収益売買仕入れのポイント
①地域一番収益売買ブランドづくり
②売却価格認知⇒100%
【年間仕入れ数の方程式】＝オーナー数（件）×　売却価格認知率（％）×　売却相談率10％　×　媒介受託率（％）

※売却価格認知率、媒介受託率が収益物件仕入れ・在庫最大化のカギ。
※地域一番収益売買ブランドづくりと売却価格認知率アップを同時に実現する仕組みづくりがポイントになる。

４、生の成功・失敗事例が効ける！会員様同士の情報交換会
本研究会最後の講座は、会員様同士の情報交換会でした。
今回は全国会員様95社、お試し参加10社が参加したオンライン情報交換会となりました。
事前に、各社の数値事例シートを記入・提出していただき、グループごとに会員様を分け、各コンサルタントが回していく形で進めさせていただきました。

自社の事例を包み隠さず話し合うという光景は、中々他では見られない光景かと思います。
「素直・プラス発想・勉強好き」、そして業界をより良くしていこうという企業様が集まるからこそ、より有意義な情報交換会となっており、今回も多くの気づきを得られたというお声や、それぞれの企業様への感謝のお声が飛び交った情報交換会となりました。

会社が成長する過程に合わせて、それぞれお悩みの視点、取り組むべき内容は異なってくるかと思います。そんなニーズに合わせ、今回はそれぞれのテーマ別に事例となる企業様の事例や、先進的な取り組みをされている企業様に特別にご登壇をいただき、業績を伸ばすたえに今すぐ自社で取り組んでいただきたい内容についてお話をいただきました。

今回は7月13日の賃貸管理ビジネス研究会・奇数月テーマ別分科会の内容を、
一部簡単にご紹介させていただきました。

同研究会は会員の皆様が「素直・プラス発想・勉強好き」を持ち合わせているからこそ、
研究会が業績アップに直結するものになっています。

次回、全社賃貸管理ビジネス研究会本会は8月19日（木）となっております。
次回も豪華ゲスト陣をお招きした特別講座を予定しております。

「管理戸数規模3,000戸以上の対象企業様」 　株式会社日本エイジェント様
「管理戸数規模1,000戸以上~3,000戸の対象企業様」 株式会社ハウシード様
「管理戸数規模1,000戸未満の対象企業様」 　 株式会社ビーハウジング様

無料でのお試し参加も可能ですので、是非一度ご参加ください
皆様のご参加を心よりお待ちしております。

～詳しい内容やお試し参加をご希望の方は下記までご連絡下さい～

《賃貸管理ビジネス研究会に関するお問い合わせ》
賃貸支援部　資産管理チーム
TEL：
川島　070-2448-1381
劉（リュウ）070-2441-8372
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