不景気にこそ取り組むべきゼロ円リノベ その①

 

新型コロナウイルス感染症に罹患された皆様、および関係者の皆様に心よりお見舞い申し上げますとともに、1日も早い収束を心よりお祈り申し上げます。

新型コロナウィルスの感染拡大

感染拡大が止まらない新型コロナウイルス。コロナショックの特徴としては、リーマンショックや東日本大震災の時とは異なり、外出自粛要請により人の流れがストップしていることが挙げられます。

来客が途絶えることで経営危機を迎えている会社や、事業を継続できずに廃業する会社も出てきており、この状況が長期化すれば、入居者が突然の休職・解雇を余儀なくされ、収入が無くなってしまうケースもあります。

賃貸オーナーは、家賃減額交渉や家賃滞納のリスクに晒されるのです。
不動産管理会社としては、キャッシュフローが悪化してしまうオーナーへの提案が不可欠となってきます。

オーナーへの空室対策提案

コロナショックの影響と、空室率が上昇している市場背景からも、空室対策提案ができる管理会社が求められるわけですが、障壁もあります。

① 提案したいが、「決まる提案」ができる自信がないため、提案できない（≒商品がない）
② 商品はあるが、説明しづらい商品であるため提案できない（商品数が多い、プランが複雑）
③ 忙しくて提案する時間がない
④ 提案はしているが金額の問題で断られる 等々…
これらを解消するためには、自社独自の明確な商品を持つことが非常に重要です。
そこで、今回ご紹介するのは「ゼロ円リノベ」
ポイントは、３点です。

①空室対策×企画：提案すれば、決まる部屋になる商品内容
②営業×ツール：誰でも営業ができるようにツールやマニュアルを整備
③ファイナンス×収支：自社もオーナーにもWin-Win

オーナーの持ち出しゼロでリノベーションを施す、独自の強力なスキーム。
それが「ゼロ円リノベ」です。

不景気だからこそ、自社独自の強い商品を整備し、キャッシュフローの悪化に困っているオーナーへ提案をしていくことが、求められるのではないでしょうか。
詳しくは「緊急提言レポート」をお読みください。

【ゼロ円リノベセミナー2020春】
・特別ゲスト講師：株式会社ハウシード 代表取締役　横瀬　直史氏
・日程：2020年5月18日（月）東京会場
2020年5月21日（木）大阪会場
・時間：13:00～16:30 （受付12:30～）
↓お申し込みはこちら↓
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/059301
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新型コロナウイルス感染拡大に伴うセミナーのWEB開催について

【2020/3/2(月)～5/31(日)開催のセミナー】※4/20時点で、5／31まで期間が延長となりました。
WEB開催に変更させていただきます。（ご来場による開催はございません）
※対象のセミナーにお申し込みをいただいたお客様に対しては、担当者から順次、電話・メール等により、閲覧方法等につきご案内をさせていただきます。

【2020/6/1(月)以降に開催のセミナー】
ご来場による開催とWEBによる開催の併用を予定しております。
今後の状況によって、WEB開催のみに変更させて頂く場合がございます。

上記をご了承のうえ、お申し込みください。
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