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賃貸管理・賃貸仲介業界に特化した経営者向け勉強会

2024年05月21日 (火)

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。
船井総合研究所の杖本です。

今回は、
弊社が主催する賃貸管理ビジネス研究会の会員様にご回答いただいた繁忙期の動向に関するアンケート結果と、八重洲オフィスへ移転後、初めての開催となります6月例会のご案内をお送りいたします。

はじめに、
繁忙期の動向に関するアンケート結果につきまして、
繁忙期の「総反響数」「総来店数」「総申込数」の昨年対比、
繁忙期の「退去件数」の昨年対比に関して、
弊社の主催する賃貸管理ビジネス研究会の会員様にアンケートへご回答いただきました。

その結果は、
全体の傾向としては昨年の繁忙期を上回る会社様が多かったようです。

「総反響数」について、
「増えた」とご回答いただいた会社様が約50%、
「ほとんど変わらない」とご回答いただいた会社様が約25%、
「減った」とご回答いただいた会社様が約25%、
となっております。

市場全体の資金力のある大手による寡占化が進み、
お客様が契約までに問い合わせる不動産会社数も増える中で、
反響数を取れる会社と取れない会社の二極化が進んでいることが考えられます。

ただし、研究会の会員様についてはしっかりと反響数を獲得できている会社様が多いようです。

「総来店数」について、
「増えた」とご回答いただいた会社様が約50%、
「ほとんど変わらない」とご回答いただいた会社様が約30%、
「減った」とご回答いただいた会社様が約20%、
となっております。

社会全体でスマートフォンの普及やコロナ禍を経て非来店での取引が急速に増加し、
業界としても内見物件を絞り込んでから来店するお客様が増加したため、
来店に対するハードルは高くなっていることが考えられます。

ただし、こちらも反響数と同様に研究会の会員様については日頃から例会や月次支援でお伝えしている来店数増加のための反響対応の取り組みによって、反響数の増加に伴って来店数も合わせて増加している会社様が多いようです。

「総申込数」について、
「増えた」とご回答いただいた会社様が約40%、
「ほとんど変わらない」とご回答いただいた会社様が約30%、
「減った」とご回答いただいた会社様が約30%、
となっております。

しかし、総申込数の動向には1月から3月で差があり、
1月と3月に申込件数が集中している傾向にあります。

この要因としては、
学生の受験方式の多様化や、引越し時期の分散によって、
繁忙期そのものの時期が前倒しや後ろ倒しになっていることが考えられます。

「退去件数」について、
「増えた」とご回答いただいた会社様が約30%、
「ほとんど変わらない」とご回答いただいた会社様が約40%、
「減った」とご回答いただいた会社様が約30%、
となっております。

こちらは、
傾向としてはまばらとなっており、
商圏や顧客属性による影響の分析や詳細なヒアリングを続けて参ります。

また、研究会にはご参加いただいた方同士での情報交換会もございますので、
ぜひそちらのお時間でも議題として取り上げていただけますと幸いです。

続いて、
「賃貸管理ビジネス研究会」の無料お試し参加のご案内です。
6月20日（木）船井総合研究所八重洲オフィスにて、開催いたします。

2024年4月1日より、船井総合研究所東京本社は、

日本の中心である東京駅前の交差点、
そして船井総研が生まれた大阪と同じく商いの町八重洲に立地しており、
「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド～日本の夢が集う街、世界の夢に育つ街～」
というコンセプトを掲げる、

東京ミッドタウン八重洲八重洲セントラルタワー35階へと移転いたしました。

今回は新オフィスへ移転後初めての例会開催となります。

6月例会の主テーマは「管理戸数拡大」です。
当日は、株式会社アートアベニューの代表取締役藤澤雅義氏をお招きし、
「オーナーコンサルティング社員の育成」と題しご講演いただきます。

さらに、ご参加いただいた方同士での情報交換会の時間も設けておりますので、
・業界の時流、最新情報が知りたい
・成功した企業に直接話を聞きたい
・業界内の横のつながりがほしい
上記あてはまる方は是非ご参加ください。

《無料ご参加条件》
・本研究会に過去ご参加された経験のない企業様
・経営者様、経営幹部の皆様

※ご参加は1回限りです。事業の経営判断ができる方がご参加ください。

コンサルタントからの時流に合った講座、会員様同士の成功事例・情報交換会と賃貸管理・賃貸仲介業界に特化し、業績を上げるために必要な内容が凝縮された一日です。

しかもいきなり入会ではなく、入会後と全く同じ内容の例会に、初回は無料で参加できます。まずは、無料お試しをWEBにてお申込みの上、ご参加ください。皆様のお悩みを解決する一助となることができれば幸いです。

志が高く、学び好き＆与え好きな全国の経営者とともに刺激的な充実した一日を過ごしてみませんか？

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