2021年12月賃貸管理ビジネス研究会総会開催レポート
～顧客密着「ワンストップサービス」戦略で地域密着「総合」不動産会社をつくる～

 
本研究会では管理戸数規模毎に特別ゲスト講師をお呼びし、今必要な情報だけをお伝えする実践型の勉強会になっております。

2021年12月16日賃貸管理ビジネス研究会総会を開催いたしました。
今回は全国95社会員様、及び10社お試し参加の会社様が参加した盛大なオンライン賃貸管理ビジネス研究会2021年総会となりました。

本日はそんな研究会の開催レポートをお送り致します。
全国の賃貸会社の経営者様が参加する経営研究会を毎月開催しております。
お試し参加ができますので、是非一度ご参加ください

【当日のコンテンツ】
１、【時流講座】
・2022年賃貸仲介・管理業界時流予測（船井総研・松井哲也）

２、【2021年表彰式】

３、【ゲスト講座】
・ゲスト講座のポイント（船井総研・宮下一哉）
・ゲスト講座（面白法人カヤックさま）

1、【時流講座】～2022年賃貸仲介・管理業界時流予測～

11時より開演した今回の研究会総会では、第一講座として船井総研 上席コンサルタントの松井より、「2022年賃貸仲介・管理業界時流予測」についてお伝えさせていただきました。

新型コロナの長期化、世界各国の動向などで経済活動に影響を与えます。国内での経済活動回復鈍化、そして賃貸管理市場の頭打ちで、量の成長は見込みにくいです。いよいよ成熟期から、衰退期への突入！業界再編へ向かう中での、大きな戦略は、「シェア存続」「新市場開拓」「事業撤退（事業継承）」の3つがあります。これをどのように進めて行くか、実は新たな事業領域を作る事に繋がります。地域で独自固有の成長が出来るときに、今までお付き合いの無い顧客への展開が表れてきます。また商品・サービス内容も、今までのそれとは大きく変わっています。つまり、それ自体が新業態・新ビジネスモデルを実現する事になり、地域で新たな新市場を開拓する事になります。

本講座では成熟期から衰退期に向かう中での、大きな戦略の重要性や、様々な成功企業を見てきた船井総研だからこそわかる人数別の壁を超えるために必要な具体的な施策について、お話をさせていただきました。

２、【2021年表彰式】

2021年度は新型コロナウイルスの影響も一巡し、コロナ前とは言わないまでも回復の兆しを感じられる一年となりました。2022年以降のさらなる飛躍を実現するべくその土台作りの一年だったと思います。切替その中でこの一年間、皆様の努力や実績に基づき研究会に貢献された会員様を表彰してまいりました。受賞企業様には表彰状と記念品が贈られました。

・リーダーシップ大賞　　　　　　・入居率９５％認定
・入居率９８％認定　　　　　　　・管理戸数１０００戸認定
・管理戸数３０００戸認定　　　　・管理戸数５０００戸認定
・管理戸数１００００戸認定　　　・管理物件伸び率大賞
・生産性大賞　　　　　　　　　　・カバー率大賞
・ビジネスモデル大賞　　　　　　・チャレンジ大賞
・テーマ分科会各MVP（収益売買、賃貸リノベ、賃貸DX）
・戸数別分科会（３０００戸超、１０００戸超、１０００戸未満）

3、【ゲスト講座】
・ゲスト講座のポイント（船井総研・宮下一哉）
・ゲスト講座（面白法人カヤックさま）

ゲスト講座として船井総研 シニアコンサルタントの宮下より、「将来の不動産会社の姿？顧客密着ワンストップサービス会社＆地域密着の総合ビジネスグループ」についてお伝えさせていただきました。
また、特別講座としての面白法人カヤックさまより、「まちのコインのご紹介」と題しまして、下記の通り、5つのポイントを実際の成功事例を基にした具体的にお伝えしました。
①地域に根差したオフィスづくり、食堂、保育園、
②地域内で流通する「まちコイン」などの展開で
③地域に密着したコミュニティづくりで、
④街に人を呼び、雇用をつくり、ニーズを増やし、
⑤街の価値を上げ、街の地価を上げる取り組み

～会員様の感想を一部抜粋し、ご共有いたします～

「地産地消、地域密着の手法として、関心致しました。」
「柔軟な発想で様々な事業を展開されて、素晴らしい企業だと感じました。」
「地域活動、コインという仕組み、とても面白いと思いました。」
「当社でも地域手本主義を検討したいと考えます。その際はまたアドバイスを頂ければ幸いです。」
「こうした機会がなければお話を伺える機会もなかったと思います。ありがとうございます。」
「ゲームを作っている方々ならではのコインの使い方がとても面白かった」
「中途離席をしていたため、多くを聞けていないのですが、取り組みにはとても興味を持ちました。ありがとうございました」
「地域密着の事業取り組み面白いと思いますが人口の多い市では町ごとの取り組みがいいのでしょうか？当社も管理物件の入居者と地元の飲食店をつなげる仕組みを作り始めたばかりで、大変参考になりました。」
「カヤック様の描く本当にゆたかなまちのビジョン、取り組みに大変感動いたしました。」
「様々な取り組みをされており、大変刺激を受けました。ありがとうございました。地域コミュニティの参考になりました。ありがとうございました。」
「大変興味ある内容で、地域に根ざす地場業者としてどのような取り組みが出来る考えさせられました。是非一度鎌倉に行って体感してみたいです！」
「不動産会社が今後持たないといけない考え方を学べました。ありがとうございます。」
「とても素晴らしく参加できるのであればこう言った取り組みに参加したいですし、すべて、こんな世の中にしていきたいと思いました。」

次回は2月14日、賃貸管理ビジネス研究会をリアル＆オンラインというハイブリッド開催する予定ですが。
お試し参加ができますので、是非一度ご参加ください
皆様のご参加を心よりお待ちしております。

▼研究会の詳細はコチラ
https://fhrc.funaisoken.co.jp/chintai/salon
▼研究会お試し参加はコチラ
https://www.funaisoken.co.jp/form/study?contact_number=100472

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