管理戸数を増やす新事業、コロナ禍で伸びる中古アパート買取再販事業

【webセミナー】買取再販セミナー

【ゲスト紹介】
株式会社 フロンティアホーム　代表取締役　中川 潤 氏
■開催日程
2021年6月 3日（木）　13:00～16:30：オンライン
2021年6月14日（月）　13:00～16:30：オンライン
2021年6月24日（木）　13:00～16:30：オンライン
■費用
一般価格　25,000円 （税込 27,500円）/ 一名様
会員価格　20,000円 （税込 22,000円）/ 一名様
■お申込み・詳細
下記URL下部のお申込みフォームよりお申し込みください
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/072360

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今後5年、10年を見据えたうえで、伸びる経営のポイントを整理してみましょう。

人口減少、高齢化、物件の老朽化、など市場のマイナス要因はあります。
賃貸管理業に関わる市場自体は縮小していきますので、
今の事業だけでそのまま伸ばす、というのはなかなか骨が折れる成長ビジョン
になることは想像に難しくないと思います。

ＤＸや今の顧客に合わせた貸しかたや拠点を増やす出店戦略など、複合的な施策を
使って、あの手この手で売上を伸ばしていくことになります。

もちろんこういった事業基盤を常に整え、成長していくことも大事です。

一方で、
『いい顧客との付き合いが増える事業を増やす』
『より成長可能性が高い新しい顧客層を持つ』
という観点を持ち、新しい顧客層を開拓できる事業を開発していくことも、
時代の変化が激しい中では重要になってきます。

地域で伸びる客層とは？

賃貸管理の市場では、近年下記のような傾向が従来の管理業の課題になってきています。
・Ｗｅｂや世帯ニーズの変化により賃貸物件に必要な設備ニーズ等が変化し
間取り、見た目、老朽化対策、時代に合わせた設備対応、など賃料を維持する貸しかた
に多くの投資が必要になってきている
・既存の地主系オーナーの多くが老朽化する物件への対策に前向きではなく募集にあたっ
ての提案業務のレベルが高くなってきている
・借主側の入居者、貸主側のオーナー、間に入る社員とのジェネレーションギャップ、
コミュニケーションギャップが生まれやすくなっている
・オーナーの相続、事業承継等の課題に対して多岐にわたる提案が必要になってきている

これらの課題は自社の社内的な組織や教育で乗り越えていく必要がある部分でも
ありますが、一方で新しい顧客層とのビジネスを始めることで解決できる課題でもあります。

時代の変化の中で、
・賃貸経営に前向きで
・投資意欲が高く
・自社と長くパートナーシップを築ける
オーナー層との関係を構築していくことが、自社の新しいビジネスの成長につながります。

モデルケース：株式会社フロンティアホームの取り組み

こういった将来に渡る業界課題を新しいやり方で解決している会社があります。
埼玉県所沢市に本拠を構える『株式会社フロンティアホーム』様です。

実はこの企業の顧客のほとんどは、『地域の中小企業・もしくは経営者』です。
オーナーの資産対策で法人化した企業を除くと、一般的な管理会社では
1〜2割いるかいないかの客層ですが、フロンティアホームでは9割以上の
管理オーナーがこの客層にあたっています。

そして、この『地域の中小企業・もしくは経営者』という客層が、まさに
・賃貸経営に前向きで
・投資意欲が高く
・自社と長くパートナーシップを築ける
関係性を築き、管理戸数2300戸超の管理基盤となっています。

賃貸管理を通して、『地域の経営者を助ける事業』を展開する、新しいタイプの
管理会社です。

地域の『新しい売り上げの柱を作りたい』『将来の資産対策をしたい』
『保険のようなリスクヘッジをしたい』、そんな企業・経営者のニーズに対応し、
地域で唯一無二のビジネスモデルを構築し、売上は10億円を超え、
業積を伸ばし続けています。

・地域で埋もれている物件を買い取り
・今のニーズに合わせた形に企画し
・地域の企業、経営者に販売する

この新しいビジネスの形は、今後の成長ビジョンを描くうえで、
きっと皆さんのエリアでも活用できる手法だと思います。

ご興味がある方は、今回ゲスト講師にフロンティアホーム様にもご登壇いただく
セミナーを企画していますので、ぜひ下記よりお申し込みください。

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【webセミナー】買取再販セミナー

【ゲスト紹介】
株式会社 フロンティアホーム　代表取締役　中川 潤 氏
■開催日程
2021年6月 3日（木）　13:00～16:30：オンライン
2021年6月14日（月）　13:00～16:30：オンライン
2021年6月24日（木）　13:00～16:30：オンライン
■費用
一般価格　25,000円 （税込 27,500円）/ 一名様
会員価格　20,000円 （税込 22,000円）/ 一名様
■お申込み・詳細
下記URL下部のお申込みフォームよりお申し込みください
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/072360

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賃貸経営のクラウド分析システム「FAMS」リリースのお知らせ

船井総合研究所 資産管理研究会では、オーナーの賃貸経営のキャッシュフローの分析・提案システム「Funai Asset Management System(通称：FAMS)」を2018年3月にリリースさせて頂きました。

《ＦＡＭＳで出来る事とは？》
(1)3分間で、誰でも簡単にオーナーの賃貸経営状況を分析しレポート化
(2)現状の分析を踏まえて今後の賃貸経営の状況を自動で算出
(3)要望の多かったサブリース物件の賃貸経営助教の分析も可能

《詳しくはこちらから》
https://www.funai-shisankanri.com

《ＦＡＭＳに関するお問い合わせ》
賃貸支援部　資産管理チーム　三上まで
TEL：080-3547-7118
MAIL：k-mikami@funaisoken.co.jp

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