“株式会社明和不動産管理”に学ぶ！リノベ受託率30%から60%に！ ～『ゼロ円空室リノベーション』で管理業績アップ～

今回は熊本県を拠点とし、
管理戸数を毎年2000戸増、入居率95%を達成し続ける
“明和不動産管理”様の取り組みをご紹介させていただきます。

今、皆さんもご存知の通り、全国的な入居率の低下や築古物件の増加等々で
不動産業界は増々厳しさを増してきています。

そのような状況で自社の売上や管理戸数の伸び率を見て
今後に不安を抱えている賃貸管理会社様も多いのではないでしょうか。

賃貸管理業における売上の考え方として、下記2つがあります。
１．売上（管理手数料売上）＝管理戸数×入居率×管理戸数単価
２．売上（工事売上）＝空室数×リフォーム・リノベ提案率×提案受注率×工事単価

また、営業の考え方としては下記4つがあります。
１．新規顧客に新商品を売る
２．新規顧客に既存商品を売る
３．既存顧客に既存商品を売る
４．既存顧客に新商品を売る

新規顧客から売上をつくろうとした場合、
既存顧客から売上をつくるよりも5倍の費用・手間がかかると言われています。
また、既存商品よりも新商品のほうがインパクトは大きくなります。

その為、既存の顧客（管理オーナー）から収益を上げていくことが
効率的に業績をアップさせる一番の近道となります。

しかしながら
・なかなかオーナー営業が進まない
・提案は数多く行っているが受託につながっていない
・営業マンが自信を持って提案できていない
・リフォーム・リノベーションはしたが入居付けできていない
・現状の商品に限界を感じている
など賃貸管理会社様が直面している問題は多岐にわたります。

冒頭でご紹介した明和不動産管理様も自社で
リノベーション商品を開発し営業に努めていましたが
なかなか受託に繋がらない状況にありました。

そのような状況から抜け出すきっかけにつながったのが
『ゼロ円空室リノベーション』でした。

『ゼロ円空室リノベーション』で受託率・工事売上を大幅に成長させた
”株式会社明和不動産管理様”の成功事例をご紹介致します。

↓詳しい内容はこちら↓
https://lpsec.funaisoken.co.jp/fhrc/chintai/seminar/051960_lp/

今回は少しだけ明和不動産管理様の成功のポイントをご紹介いたします。
１．入居者ニーズを的確に把握し、時代に合ったリフォーム・リノベーションデザインプラン
２．”リノベーション×ファイナンス”でオーナーリスクゼロの商品設計
３．どの営業マンでも高い受託率を達成する営業の仕組み作り&販促ツール

より詳しい内容をご紹介させていただくために、
今回は株式会社明和不動産管理　代表取締役社長　川口圭介氏を特別ゲストとして
お迎えし、『ゼロ円空室リノベセミナー』を開催いたします！

↓『ゼロ円空室リノベセミナー』詳細↓
https://lpsec.funaisoken.co.jp/fhrc/chintai/seminar/051960_lp/

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☆★ゼロ円空室リノベーションモデルを実施するメリット☆★
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【理由1】全国的に築古物件が急増し、リノベーション需要が高まっている！
【理由2】金利負担０円・自己資金持出０円でオーナーの断る理由をなくす！
【理由3】他社にはない独自の商品で差別化！管理受託の大きなきっかけになる！
【理由4】物件力UPにより入居促進！高入居率の実現・仲介売上アップにもつながる！

☆本セミナーにご参加された方限定で明和不動産管理様も活用している
・「ゼロ円空室リノベーションモデル構築ツール」
・「リノベーションデザインプラン」
・「リノベーション販促ツール」
・「営業トークマニュアル」
を特別公開いたします！

この機会にぜひご検討をいただいた上で、参加をご希望の際は、
下記より　【満席になる前に】　お早めにお申し込み下さいませ。

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☆★ゼロ円空室リノベセミナー　開催概要☆★
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【東京会場】
日程： 2019年9月27日（金） 13:00 ～ 16:30 （受付 12:30 ～）
会場：TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター
所在地：東京都中央区八重洲1-2-16
＜東京メトロ東西線「日本橋駅」A1出口より徒歩1分 ＞
（アクセス：https://www.kashikaigishitsu.net/facilitys/cc-tokyo-nihombashi/access/ ）

【ゲスト講師紹介】
株式会社明和不動産管理
代表取締役社長　川口圭介氏
「管理戸数を毎年2,000戸増やし、入居率95%を実現する0円空室リノベとは？」

【講演内容】
・ゼロ円空室リノベモデル構築までの軌跡
・商品構築（業者との連携・商品開発）
・新人でもリノベ受託につながる営業手法
・受託を絶やさない好循環の仕組み作り

【セミナーお申し込みはこちら】
https://lpsec.funaisoken.co.jp/fhrc/chintai/seminar/051960_lp/
※セミナーご参加の方限定！無料で経営相談ができます
※この日程はどうしても先約があって参加できないという方、
セミナーへのお申込みをためらっているという方、
その他ご不明点等ございましたら、下記お問合せフォームから
お問合せください。担当の者より回答をさせていただきます。
→（https://www.funaisoken.co.jp/form/seminar_qa?contact_number=051960）

皆様のご参加を心よりお待ちいたしております。

お忙しいところ最後までお読みいただきまして、誠にありがとうございました！
これからもよろしくお願いいたします。