【必見】繁忙期を乗り越えるための高齢者向け賃貸の始め方

今回は繁忙期に備えて取り組むべき施策のひとつをお伝えします。
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高齢者も、自由に住まいを選択できる社会づくり。高齢者賃貸事業を始めませんか？
・入居率が下がることを見越して、今のうちに新しい対策を打ちたい
・入居率向上・管理戸数拡大、今後の成長戦略を描きたい
・高齢者事業に興味はあるが、リスクは最小限に抑えたい
・新たな空室対策の一手を得て、オーナーへの提案の幅を広げたい
・地域で一番の不動産企業を目指し、社会的意義のある事業をやっていきたい
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賃貸仲介もいよいよ繁忙期に突入しました。
今回の繁忙期は緊急事態宣言真っただ中のスタートとなります。

コロナ禍では、リモートワークにより引っ越す必要がなくなったり、法人の社宅や単身赴任の需要が低下したり、オンライン授業によって学生の一人暮らしが不要になったりと、不況による引越し需要の低下により、例年よりも入居率が上がりにくいこと想定されます。

そうなった場合、通常通りのターゲットではなく、新たな層を狙いとした戦略を打つ必要があります。今回、新たなターゲットとして推奨しているのが高齢者です。

少子高齢化により、高齢者人口は年々増加しています。中でも、最近は65歳前後であっても、元気な高齢者の方が多く、アクティブシニアというような言葉もよく耳にするようになりました。
アクティブシニアとは、65歳以上で、趣味・さまざまな活動・消費に意欲的な、元気なシニア層のことです。戦前の教育や価値観の影響をそれほど受けず、新しい価値観をライフスタイルに生かし、アクティブに行動します。

アクティブシニアはすぐに介護施設やデイサービスを利用する必要がありません。
しかし、年齢と実態の相関関係は、一昔前とは異なってきているにも関わらず、未だに、「高齢者の入居＝孤独死」等のネガティブなイメージが付いて回るため、どんなに「元気なお年寄り」であっても、入居が難しいというのが現状です。

ところが実際には、高齢者をターゲットとするのは実は難しくありません。
事前にしっかりとした対策を行えば、リスクを最小限に抑えることが可能です。

＜高齢者賃貸で気を付けるべきポイント＞
●入居時の審査・契約方法
●入居中の見守りシステム
●万が一のためのリスク対策

例えば、申込前には、ヒアリングシートやチェックシートに基づいて諸事項の確認を行う。
入居時には、見守り機器を導入する。
このような対策はあくまでも一端ではありますが、万が一のリスクに備えることができます。

このやり方を知っていることと、確実に実行するためのツール類があれば、
早速にでも高齢者賃貸事業に取り組むことができます。

そこで今回は、新たに高齢者賃貸マーケットへの参入を検討される向けのセミナーを実施いたします。
今回のセミナーでは、近年の時流や市場の動向を最前線で見ている弊社コンサルタントの解説講座に加え、株式会社R65不動産 代表取締役 山本遼 氏を特別ゲストに迎え、
下記の内容をお伝えいたします。
・高齢者事業への参入のポイントや留意点
・賃貸仲介・管理会社の高齢者マーケットの取り組み
・実際に取り組んだ会社の成功事例
・高齢化社会における住宅難民問題を解決する社会的意義

高齢者賃貸は、新たな空室対策として、自社の入居率を向上させることができ、
収益性はもちろんのこと、社会性の高い事業として、自社のイメージ向上にも寄与する事業です。
ぜひ、賃貸仲介・管理事業の新たな柱としてご検討ください。

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【webセミナー】R65 高齢者賃貸マーケット参入セミナー
●講座内容
第1講座：賃貸業界の時流と高齢者賃貸成功のポイント
株式会社 船井総合研究所　納富 清悟
第2講座：高齢者賃貸の物件作りと集客・客付け　最新成功事例大公開
株式会社 Ｒ６５　代表取締役　山本 遼 氏
第3講座：まとめ講座
株式会社 船井総合研究所　松井 哲也

●選択可能日時
2021/02/19 (金)　16:00～18:00
2021/02/25 (木)　16:00～18:00
2021/03/01 (月)　16:00～18:00
2021/03/04 (木)　16:00～18:00
2021/03/09 (火)　16:00～18:00
2021/03/11 (木)　16:00～18:00

●料金
・一般価格　20,000円 （税込 22,000円）/ 一名様
・会員価格　16,000円 （税込 17,600円）/ 一名様

●開催方法：リモート配信（後日zoomURLをお送りいたします。）
●お申込みは下記URLよりお願い致します。
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/069255

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