賃貸管理部売上が約3倍伸びた成功企業レポート

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新型コロナウイルス感染症に罹患された皆さま、
および関係者の皆さまに心よりお見舞い申し上げます。

船井総研では、一日でも早くこの事態が収束することを願いつつ、
事業を継続していかねばならない経営者様に寄り添い、
我々一人ひとりができることに精一杯取り組んでいければと考えております。
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【webセミナー】郊外型マンスリーセミナー
2/17(水) 13:00～16:00 ／ 2/22(月) 13:00～16:00 ／ 3/1(月) 13:00～16:00
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/069256
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「地方でマンスリー事業をゼロから立ち上げて
1年目から売上1,500万円
新たな“収益の柱”になりつつあります」

今回ご紹介するのは、福島県福島市に本社を構える株式会社マコトーマス様です。
設立は2009年、現在の管理戸数580戸とまだまだ地域では後発の賃貸管理会社ですが、
積極的な事業展開で業績を伸ばし続けています。

１．管理受託の武器として始めたマンスリー事業

マコトーマスは福島県福島市・郡山市に拠点を置く不動産会社です。当初は売買中心で管理は頼まれれば請けるという程度でしたが、経営を安定させるために3年前より賃貸管理事業の強化を決意。地域の中で後発だったため、どのように差別化を図るかを考えた中でたどり着いたうちの一つがマンスリー事業でした。
マンスリー事業のメリットは「100%借上げ」ができることだと思います。好立地の単身物件など人気な物件は管理受託が難しかったのですが、借上げを切り口に好立地物件のオーナー様との接点も作ることができています。

２．地域競合ほぼなし・コロナの影響も軽微

マンスリー事業を選んだ理由のもう一つは、競合がほとんどなかったことです。ポータルサイトを見ると大手が1棟載せているだけで、[掲載がない]＝[需要がない]のでは？とも思いましたが、人口約30万人の福島市では約50室の需要が見込めるという話をもらい、参入を決意しました。
実際やってみると2室からのスタートで早速月10件の反響があり、運用室数の増加に伴って反響も増えていきました。2020年1月に参入し、3月からはコロナショックに見舞われましたが、そもそも需要に対して供給がほとんどなかったために影響は非常に軽微でした。運用室数が30室を超えた現在も高稼働率を維持できており、会社の収益の柱となっています。

３．ゼロから事業立ち上げ1年で管理部売上約3倍増

結果として、管理部の売上は立ち上げ1年で約3倍になりました。地方都市の福島市でマンスリー事業が成功したため、現在は福島市と同じような商圏の郡山市・いわき市にも商圏の拡大を進めています。郡山市は自社の店舗がありますが、いわき市に自社店舗がないエリアです。
基本的にマンスリー物件の準備から運用まで全て提携業者と連携し、遠隔でもやりとりができるため、自社の商圏にとらわれず商圏拡大をできるのも大きなメリットだと感じています。　郡山市・いわき市で商圏を拡大した後は、福島県全体にマンスリー拡大を広げる計画で、福島県内で圧倒的にトップシェア企業を目指しています。後発企業が一番店を狙える良いビジネスモデルに出会えたと思います。

 

この度、株式会社マコトーマス 代表取締役 山岸誠氏をゲストにお迎えし、
その取り組みをお話いただくセミナーを開催することとなりました。

貴重な機会ですので、地方都市にて後発で伸ばしていきたい管理会社様は奮ってご参加ください。

 

↓↓↓詳細・お申込みはこちら↓↓↓
【webセミナー】郊外型マンスリーマンスリーセミナー

https://www.funaisoken.co.jp/seminar/069256

＝日程＝
2/17(水) 13:00～16:00
2/22(月) 13:00～16:00
3/1  (月) 13:00～16:00
※全日程同じ内容となっておりますのでいずれにご参加いただいても構いません。

＝セミナー概要＝
第１講座　法人特化マンスリー事業のポイントと業界時流
法人特化マンスリー事業のポイントと業界時流

第２講座　地方の管理会社でも出来た！マンスリー事業参入で管理戸数2年で3倍の軌跡
株式会社 マコトーマス　代表取締役　山岸 誠 氏

第３講座　まとめ講座
株式会社 船井総合研究所　有山 恭介

＝参加費＝
一般価格　15,000円 （税込 16,500円）/ １名様
会員価格　12,000円 （税込 13,200円）/ １名様

■本セミナー当日ご都合が悪い方へ： 無料経営相談受付中！

セミナー当日ご都合が悪い、遠方で参加できない方向けに、オンライン営業についての無料相談やお問い合わせも受け付けております。下記よりご連絡ください。（担当：有山）
https://lp.funaisoken.co.jp/mt/fhrc/inquiry.html
0120-958-270　＜無料経営相談平日 9:45〜17:30＞
最後までお読みいただきありがとうございました。