新築アパート販売モデル法人特化マンスリーモデル住宅地特化コインパーキングモデル

新築アパート販売モデルの特徴

1商品

デザイナーズアパートを建築し土地+建物で販売します。またこのビジネスモデルのポイントは『仕入』です。ここのやり方で事業の80％が決まります。専任の土地仕入担当者が一定量以上の行動量で活動することで土地を仕入れることが可能です。

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  商品①

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  商品②

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  商品③

2集客・営業

顧客ターゲットとなるサラリマン投資家はWEBで自社開催セミナーへ集客します。ポータルサイトと自社HPを活用することで、投資家を集客することができます。セミナーを有効活用することで一括で営業活動をすることが可能になります。

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  集客①

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  集客②

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  集客③

3マネジメント

セミナーからの一貫した流れの中で営業活動を行います。100％完成前に販売できるので、高回転率を実現することができます。またトップ営業マン出なくても一定の型を取得することにより、高契約率を実現することが可能です。

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  営業①

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  営業②

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  営業③

少人数の20代若手や未経験者で立ち上げ可能な高収益ビジネスモデル

3年で売り上げ13億円・営業利益1.6億円

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立ち上げ初年度は専任者1人の配置で5棟を目指します。新規参入でも1名で高収益を実現できるモデルであることが魅力である。※取り組み状況や体制によって計画は変更します。

少人数高収益型のビジネスモデル

法人特化マンスリーモデルの特徴

1仕入

法人マンスリーモデルにおける根幹は「仕入」です。仕入を安定的に行っていくことが、モデルを加速度的にに成長させる方法です。誰でも仕入れができる仕組みを構築することがポイントになるため、「どういった物件を仕入れれば高稼働ができるのか？」を判断するための「物件評価・査定の仕組み」を作り、また仕入活動のKPI管理を行い、「仕入れ業務の定型化」をします。基準に合う物件を安定的に仕入れることができれば、誰でも高稼働させることができるのです。船井総研では、新人でも安定的に仕入れが実現できるノウハウを提供しています。

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  提案書

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  物件評価資料

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  行動管理シート

2商品

大手・競合と差別化するための「商品化」を行います。会社として高稼働する「賃料設定基準」や物件の「仕立て基準」を持つことが重要になります。船井総研では、賃料設定するための競合比較調査から適正賃料の算出、デザイナーズコーディネート企画の仕立て基準をご提供しています。

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  部屋コーディネート

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  家具家電・備品

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  稼働率に合わせた金額変動

3集客

早期に高稼働するために、『集客数の最大化』は鍵になります。「集客」ではWEB集客と法人集客の2軸を持つことが必要になります。WEB集客では「自社マンスリー専用サイト」と「ポータルサイト」による集客戦略を組み立てます。月間反響数100件を下限基準としてWEB戦略を構築します。また法人集客のための法人向けﾂｰﾙやサービス形態も整備し、法人比率70％以上の実現を目指します。

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  自社マンスリー専門サイト

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  ポータル集客手法

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  法人向けツール

少人数の20代若手・女性中心に立ち上げ可能な高効率・高生産性ビジネスモデル

法人特化マンスリーモデルの数値モデル

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少人数高効率高生産性のビジネスモデル