不動産投資

いつも不動産業績アップメルマガをお読みいただきありがとうございます。
昨今の外的環境の変化にも動じず安定経営を実現している企業の特徴の1つに「賃料収入の確保」があります。”不動産投資”と聞くと都心部が中心という印象を持つことがあるかと思いますが、購入する物件の選定さえ間違えなければ地方商圏でも実現可能となります。

異業種参入からの成功事例をご紹介！

安定した経営基盤づくりに欠かせないのはストック収益づくりです。法人が保有する不動産からの家賃収入は安定した収益をもたらします。省人×安定収益（ストック収益）の異業種でもできる不動産投資ビジネスをご紹介いたします。

成功事例（一部）をご紹介

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成功事例①
【北関東のジュエリー・ブランド品卸販売の会社】
売上規模：約30億円
不動産投資ビジネス新規参入時期：2023年　人員1名
→中古マンション・中古アパートの購入中心に約1年半で家賃収入は2億円を突破

成功事例②
【飲食とインターネット販売の不動産業界未経験の会社】
売上規模：約2億円
不動産投資ビジネス新規参入時期：2014年　人員2名
→中古マンション・中古アパート・新築アパートの購入中心家賃収入は1.5億円を超え、保有物件も280室を突破
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上記の成功事例のように【異業種でもOK・地方でもOK・人の投資なしでOK】なビジネスです。

会社の成長戦略を考える上で売上・粗利の拡大にとって欠かせないのが、フロー型のビジネスです。ただ、フロー型ビジネスにのみ依存した収益構造は、事業を拡大させるために「ヒト・モノ」への投資が必要となります。しかし、新型コロナウイルスのような外的環境の影響による売上の乱高下も懸念されます。そのため、持続的な成長を達成するためには、安定した経営基盤を築くことが重要であり、これを実現するのが今回ご案内したい「不動産投資ビジネス」です。

セミナーで学べるポイントはコチラです。

【最新の不動産投資情勢】
なぜ不動産投資が盛り上げっているのか、不動産業界におけるマーケットデータをもとに解説いたします！
【はじめての不動産投資】異業種でもできる不動産投資ビジネスのマニュアル公開！自動算出ツールがあれば1棟あたりの収支計画書の作成・他の物件との収益性の比較・売却における適正な時期ならびに収益性の算出が可能。
【事業会社が第二の事業として収益物件保有を始めるべき理由】
創業以来、企業を発展させ続けている経営者にとって、企業の永続的維持発展はマスト。
なぜ、第二本業として不動産投資を実施すべきなのかお伝えいたします！
【収益物件の購入・保有にて安定した家賃収入を増やし続けるポイント】
不動産投資を実施するにあたり、不動産購入の目利きに悩まれる経営者様は多数いらっしゃいます。どういった物件を購入すべきなのか、企業ごとのフェーズに合わせて解説いたします！

不動産投資ビジネスは、不動産業界の経験者でなくとも重要なポイントを抑えることができれば決して参入障壁が高い事業ではありません。

不動産投資ビジネスの特徴をまとめると

人を採用せず新しい事業が作れる
異業種・地方エリアでも始められる（不動産購入だけ）
日々の運営の手間が少なくて済む（他社に任せることができる）
本業の支えとなる！家賃収入は安定している
会社の規模に応じて購入する不動産を検討できる
家賃収入があるため、その他事業へ先行投資ができる

昨今の都心部におけるマンション価格の上昇などにより不動産投資と聞くと都心部がメインと感じる方が大半かと思いますが、地方商圏でも高収益は実現可能となります。

＜開催日時＞
・2025/04/25 (金)　13:00~16:00＠オンライン
PCがあればどこでも受講可能

・2025/04/28 (月)　13:00~16:00＠オンライン
PCがあればどこでも受講可能

・2025/04/30 (水)　10:30~13:30＠オンライン
PCがあればどこでも受講可能

オンラインセミナー（不動産投資の成功事例講座）の見どころ

☆第1講座
高収益企業こそ不動産投資ビジネスを新規で始めるべき理由を解説
・本業で出した利益を不動産投資して、成長し続ける事例を公開！
・安定的な賃料収入の拡大で経営を安定化、利益率を向上させた事例を大公開！
・不動産投資ビジネス新規立ち上げに必要なステップを徹底解説！
・不動産投資ビジネスの事例企業5選を公開！

株式会社 船井総合研究所　リーダー　吉田 航

☆第2講座
都心部だけじゃない！10万人商圏にて賃料収入1億円を達成！商圏ごとの最適な不動産投資の手法を大公開！
・これまでの不動産投資ビジネスの軌跡と実際の購入事例を大公開！
・収益物件の購入における目利きのポイントを徹底解説！
・年間家賃収入1億円超えを達成するまでに取り組んだ内容・物件購入戦略を大公開！

株式会社 セクト　代表取締役社長　近江 陵太郎 氏

☆第3講座
ビジネスモデル立ち上げに必要な5つのポイントを徹底解説
事業会社が収益物件を保有し、再販に成功するまでのノウハウをお伝えします。収益シミュレーション、物件仕入れ～販売戦略など、成功までのポイントを解説します。

株式会社 船井総合研究所　リーダー　吉田 航

☆まとめ講座
不動産投資ビジネスで安定した収益基盤づくりを実現
・異業種の高収益企業こそ不動産投資ビジネスを始めるべき理由とは!?
・事業ポートフォリオの中に不動産投資ビジネスを組み入れるメリットとは!?

株式会社 船井総合研究所　マネージャー　林 建人

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