融資が通りやすい単価3,000万円商品

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。
土地活用チームの山川です。

今回は土地活用メルマガに相応しい土地活用ど真ん中の内容です。

地主や投資家に土地活用/投資提案を行う上で
大きな壁となる融資問題。

そもそも土地の担保がとれないなど以外に
商品別の融資が通らない主な理由は下記になります。

■アパート/マンション
・家賃収入の不安定性
・供給過多で入居率低下など

■介護福祉施設
・借り上げ法人の信頼度のなさ
・1億円を超える高単価であるなど

投資を望んでいる方はいるが
融資が通らず断念するケースが多いです。

そこで今回は融資が通りやすい土地活用商品のご紹介です。

融資が通りやすい単価3,000万円投資商品

ズバリ、「学習塾」です。

テナントでの出店が多い学習塾ですが
他社との差別化や生徒数確保、通塾率向上のため
実は今、新築の学習塾の出店を希望する法人が増えております。

融資が通りやすいポイントは下記です。

①3,000万円と低価格である
②大手法人による15年間一括借り上げである
③利回り10％を超える投資商品である
④少子化の中通塾率は年々上昇している
⑤一等地でなくとも土地活用可能である

実家や古家、空き家での活用方法として
最適であるので提案できる顧客層も広がります。

また商品力が高いため土地活用経験がない社員でも提案が可能です。
パート社員で契約が取れている建設会社もでてきております。

土地活用事業をすでに行っている方は商品ラインナップの一つとして
土地活用事業未経験の方は本事業を下支えする建築事業として有効な商品です。

学習塾建築をまとめた無料レポートも用意しておりますので
お気軽にご覧くださいませ。

融資が通りやすい単価3,000万円商品