★空き家活用成功事例セミナー★のご案内 ~社会問題を解決しビジネスに繋げる~


::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
新型コロナウイルス感染症対策に伴うセミナーのWeb開催について

2020年8月・9月に開催のセミナーは、Webによる開催を予定しております。
2020年10月以降に開催のセミナーは、ご来場による開催とWebによる開催の併用を予定しております。
※今後の状況によって、変更させていただく場合がございます。
対象のセミナーにお申し込みをいただいたお客様に対しては、メール・電話等により、参加方法等につきご案内をさせていただきます。

上記をご了承のうえ、お申し込みください。
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::


皆様、こんにちは!
いつも住宅業績アップメルマガをお読みいただきありがとうございます。
船井総合研究所 土地活用チームのグリチンと申します。

新型コロナウイルス感染症に罹患された皆さま、
および関係者の皆さまに心よりお見舞い申し上げますとともに、
1日も早い収束を心よりお祈り申し上げます。

【目次】
1.概要
2.空き家活用が進まない理由
(1)所有者様の気持ち
(2)住宅会社様の気持ち
(3)空き家活用ビジネスで取り組んでいただきたいこと
(4)セミナーのご案内

【概要】
この度船井総研では、コロナ対策でご出張を
控えられている経営者みなさまのために、
パソコンやスマートフォン等でご参加いただける
オンラインセミナーのご案内をさせていただきます。

今回は、空き家活用ビジネス化セミナーのご案内でございます。
誰しもが知っている、空き家問題…
近年では空き家管理ビジネス、空き家バンクなど、
様々な空き家関連の話を聞くようになりました。

しかし、実際に取り組んでみたらチラシを撒いても
反響が無かったり、手間がかかったり、手間の割に
ビジネスにならないという壁にあたることが多いかと思います。
空き家という地域に眠っている資源をどうにか活かし地域の活性に繋げたい。
そのように考えている住宅不動産業界の方は多いのではないでしょうか?

【空き家活用が進まない理由】
〈所有者様の気持ち〉
結論、空き家活用が進まない理由の一番は所有者の気持ちの問題です。
平成29年空き家実態調査の中で、所有者が空き家を
放置する理由について、「物置として利用しているから」が
44.9%で1番多かった理由でした。
その次に多かったのは「解体費用をかけたくないから」で
39.9%であり、3番目に多かった理由は
「特に困っていないから」で37.7%でした。

所有物件を空き家のまま持ち続けるのは【建物の老朽化】・
【外壁の剥落などの倒壊・破損・散乱の危険性】・
【行政による特定空き家(危険空き家)への指定】、
などのようなリスク・デメリットを伴いますが、
それを理解している所有者は少ないです。
空き家の所有者に対してアプローチする際には、
このようなリスクを伝えた上で活用の提案をする必要があります。

〈住宅会社様の気持ち〉
空き家ビジネスは物件の仲介や軽いリフォームで
終わってしまうイメージがあり、利益が出にくい
“社会貢献ボランティア事業”というイメージが強いです。

しかし、今回のセミナーで詳しくお話させていただく
空き家活用ビジネスは、「空き家」という社会問題を
継続的に・根本的に解決するためにしっかりとした
キャッシュポイントを設定してから取り組んで
いただけるような内容になっております。


【空き家活用ビジネスで取り組んでいただきたいこと】
地元の空き家問題を解決するためにも、
貴社の空き家活用ビジネスを収益化させるためにも、
船井総研では以下のような項目に取り組んで
いただく必要があると考えています。

1.自社で・安価で空き家の発掘
>自社の営業マンに行脚させるのではなく、
費用を抑えた外部委託型の調査方法をお伝えします!
2.反響型セールスで所有者特定
>従来のチラシ・手紙以外の高い反響率が
出せる所有者への連絡手法をお伝えします!
3.所有者タイプ別の活用提案および交渉術
>全ての所有者に対して同じ提案をするのではなく、
各所有者に合った提案を進める考え方をお伝えします!
4.それぞれの会社様の特性を踏まえたビジネス化戦略の整理
>まずは空き家を建築・リフォーム・媒介で
空き家活用に参入する方法をお伝えします!

今回の空き家活用ビジネス化セミナーは、
上記の全ての段階において成功された企業様をゲストに迎え、
全ての手法ややり方を細かく解説する内容になっております。

実際の発掘手法・反響を得るための
ツール・マニュアル・空き家活用提案書・活用実績を
全て公開させていただきます。



【セミナーのご案内】
日時:9月29日(火)13:00~16:30
会場:オンラインにて開催(パソコンorスマートフォンがあればどこでもご参加いただけます)

〈こんな方におススメ〉
◆空き家をビジネス化させ収益化させたいと考えている経営者様
◆空き家を活用して地域のまちづくりをしたいとお考えの経営者様
◆土地の仕入れに困っている住宅会社様
◆地元が大好きで、もっと地元が活性化してほしいと考えている地場企業様
◆自社で既に空き家活用に取り組んでいるがなかなか進まない企業様

〈ゲスト講師のご紹介〉
丸浦工業株式会社 代表取締役 丸浦世造氏
徳島県三好市(人口2.7万人)にて、
まちづくりを手掛けている丸浦工業株式会社の代表。
空き家を活用した地域交流拠点を完工、
まちの活性化のシンボルとなっている。
三好市と半官半民の一般社団法人三好みらい創造協議会にて
「生涯活躍のまちづくり事業」を取り組み、
内閣府の補助金も活用し、三好市のまちづくりを進めている。

ライブ配信の受講自体が初めて、という方のために、
お申込みを頂いた後、専門スタッフが電話にて
事前に受講のサポートをさせて頂きますのでご安心ください。

多くの方のご参加をお待ちしております。
引き続きどうぞ宜しくお願いいたします。