【短期賃貸需要は地方にこそ眠っている！？】５年間で検索量２倍の「キーワード」とは

いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。
本日はマンスリーマンションの需要についての動向をお伝えいたします。

先日、全国各地の賃貸管理会社様より
マンスリー市場に参入したいという話を伺う機会がありましたが
まず初めに全国の会社様よりご相談される内容として
「うちの商圏ではマンスリーマンションを取り組むための市場があるのか？」
といった”ビジネスとして成り立つのかどうか”
というところをほぼ100％聞かれます。

その背景としては
マンスリーマンション/ウィークリーマンションサイトの大手ポータルサイトである
「グッドマンスリー」の掲載状況にあるのではないかと思います。

実際に各都道府県別掲載数を見ると
20,000件のうち東京都内で10,000件以上の掲載、
地方では掲載件数が無い都道府県もあります。

こうした状況から需要が無いのではないかと思われがちな
マンスリーマンションの入居者需要ですが、
Googleサービスの検索量においてはここ5年で
「マンスリーマンション」「ウィークリーマンション」の
キーワード検索量はおよそ2倍になっており、
都道府県別に区切ってみると

東京都：5年で1.3倍
大阪府：5年で1.1倍
福岡県：5年で1.6倍
と大都市圏でも伸びてはいるものの、
検索量が全国で2倍になっている理由は地方でのマンスリーマンション需要の伸び率で、

地方では
最も高い伸び率の岩手県や三重県、岡山県などで、検索数は3倍超、
そのほかの地域でも2倍ほど伸びているエリアがほとんどです。

このように市場に大手が物件化していないエリアであっても
マンスリーの需要というのはキーワードの検索量からみても明らかに増えており、
ブルーオーシャンな地域もまだ多く存在しているのかもしれません。

グッドマンスリーに代表されるようなポータルサイトに掲載がないからと言って、
自社の地域ではニーズがないと初めから決めつけることが
実は機会ロスに繋がっているかもしれません。

最後に
長野県・神奈川県にてマンスリー事業に参入して
運用400室を越えた賃貸管理会社様が
年間物件反響を安定的に獲得した事例やマンスリー運用のポイントを無料レポートで配信しております！

船井総研ではこのような全国での市場調査、戦略提案を行っております。
事業立ち上げをご検討の皆様は個別相談へお申し込みも可能です。