【収益不動産の融資拡大戦略】年商の5倍の融資で賃料2億円の作り方！不動産投資と融資戦略が1日でわかる不動産投資×融資戦略成功事例セミナー

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昨今の外的環境の変化にも動じず安定経営を実現している企業の特徴の1つに「賃料収入の確保」があります。”不動産投資”と聞くと都心部が中心という印象を持つことがあるかと思いますが、購入する物件の選定さえ間違えなければ地方商圏でも実現可能となります。

異業種参入からの成功事例をご紹介！

安定した経営基盤づくりに欠かせないのはストック収益づくりです。法人が保有する不動産からの家賃収入は安定した収益をもたらします。省人×安定収益（ストック収益）の異業種でもできる不動産投資ビジネスをご紹介いたします。

成功事例（一部）をご紹介

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成功事例①
【北関東のジュエリー・ブランド品卸販売の会社】
売上規模：約30億円
不動産投資ビジネス新規参入時期：2023年　人員1名
→中古マンション・中古アパートの購入中心に約1年半で家賃収入は2億円を突破

成功事例②
【飲食とインターネット販売の不動産業界未経験の会社】
売上規模：約2億円
不動産投資ビジネス新規参入時期：2014年　人員2名
→中古マンション・中古アパート・新築アパートの購入中心家賃収入は1.5億円を超え、保有物件も280室を突破
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上記の成功事例のように【異業種でもOK・地方でもOK・人の投資なしでOK】なビジネスです。

会社の成長戦略を考える上で売上・粗利の拡大にとって欠かせないのが、フロー型のビジネスです。ただ、フロー型ビジネスにのみ依存した収益構造は、事業を拡大させるために「ヒト・モノ」への投資が必要となります。しかし、新型コロナウイルスのような外的環境の影響による売上の乱高下も懸念されます。そのため、持続的な成長を達成するためには、安定した経営基盤を築くことが重要であり、これを実現するのが今回ご案内したい「不動産投資ビジネス」です。

4月17日（木）のセミナーの内容はコチラです。

＜講座内容＞
●第1講座
ゲスト講座
・年間家賃収入２億円を達成するまでに取り組んだ内容を公開！
・収益物件の購入における目利きの５つのポイントを徹底解説！
・金利上昇局面でも好条件で資金調達を実現した財務戦略を解説！

株式会社　エステート・ワン　代表取締役社長　春山 勝義 氏

●第2講座
不動産投資ビジネス新規立ち上げを成功させるためのポイントを徹底解説
・本業で出した利益を不動産投資して、成長し続ける事例を公開！
・1年でストック売上1.2億円を達成するまでのロードマップを公開！
・失敗しないために不動産購入で押さえるべき５つのポイントを公開
・新築マンション・中古マンションの購入を注意すべきポイントとは？

株式会社船井総合研究所　不動産支援部　リーダー　吉田 航

●第3講座
銀行から好条件で資金調達を行う秘訣
・年商の５倍、資金調達するための銀行交渉術
・持続的に成長するための財務戦略
上記２点を事例も併せて解説！

株式会社船井総合研究所　ファイナンスストラテジー支援室　リーダー　大田 哲弥

●第4講座
高収益企業が収益基盤を安定させるために今後取り組むべきこと
・異業種の高収益企業こそ不動産投資ビジネスを始めるべき理由とは！？
・事業ポートフォリオの中に不動産投資ビジネスを組み入れるメリットとは！？
・企業の永続的維持発展に向けて経営者がまずは取り組むべきこと

株式会社船井総合研究所　ファイナンスストラテジー支援室　リーダー　大田 哲弥

＜開催日程＞
4月17日（木）14：30～17：30

＜開催場所＞
船井総合研究所 サステナグローススクエアTOKYO

セミナーで学べるポイントはコチラです。

　事業会社が第二の事業として収益物件保有を始めるべき理由
事業会社が第二の本業として収益物件保有を始めるべき理由を市場データや成功の企業様の取り組みをもとに解説いたします。
　自社の成長に合致した資金調達を実現するための実践的な手法が学べる
①成長段階別の資金調達戦略：創業期から成長期にかけて段階的に異なる資金調達方法
②効果的な融資申込の技術
③金融機関との面談方法：金融機関に対して、効果的に資金調達の申込を行う方法
　収益物件保有を進めていくためのポイント
収益物件購入には物件選定・収支シュミレーションや物件仕入れなどいくつかポイントがありますが、それぞれ成功するためのポイントを解説いたします。
　資金繰り管理の実践技術が分かる
不動産投資を始める上でキャッシュフロー予測、短期的な資金不足への対応策、そして効率的な資金運用の方法を解説いたします。
　不動産投資ビジネスで成功していくためのポイント
事業会社が収益物件を保有し、成功するまでのノウハウをお伝えします。収益シミュレーション、物件仕入れ～販売戦略など成功までのポイントを解説いたします。

このような方におススメ
不動産を購入したいが、目利きが出来ず、融資の借り方にも困っている経営者様
異業種でも始められる高収益ビジネスを検討されている経営者様
より良い条件で事業拡大のための資金を集めたいとお考えの経営者様
経営状況は順調だが、今後の資産のポートフォリオ選択に悩んでいる経営者様
金融機関との取引に関して、自社にとって最適な取引先の数や新規開拓も含めて取引先の金融機関を見直しをしたいとお考えの経営者

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