ひそかに伸びている新土地活用商品

今実は、ひそかに伸びている建築商品があることをご存じですか？

ズバリ、「学習塾建築」です。

地主/投資家に対して収益不動産として提案を行うのですが滋賀県に本社を置くK社様は学習塾を合計10棟建築しており今年も3棟建築予定です。

建物としては基本的にがらんどうでどんな会社でも簡単に建築が可能です。

■学習塾建築の概要
・建物単価:2,000~3,000万円
・粗利:20～25％
・敷地面積:50～70坪
・延床面積:～50坪
・構造:在来/2×4工法

また何より大変魅力的な収益商品なのでアパートやマンション、介護福祉施設に代わる土地活用商品としても期待されております。

■学習塾の土地活用概要
・総投資:2,500～3,500万円
・年間家賃:240～360万円
・表面利回り:8%以上

■学習塾の土地活用メリット
①少額投資で高利回りである
②最低15年間は一括借り上げである
③近隣トラブルがない
④変形地でも活用可能である
⑤水回りがほぼなく修繕費用が少ない
⑥管理費用がかからない
⑦地域貢献性がある

周辺に小中学校がある土地であればとりあえずはOKです。詳細な出店エリアは運営法人に確認する流れです。
少子化の中、学習塾法人の平均売上・法人数の数は年々上昇しております。

土地活用事業の経験がない会社様には大変始めやすく既に土地活用事業を行っている会社様は新しい商品として提案を行える商品です。

「少子化なのになぜ伸びているの？」
「そもそもどうやって運営法人を集めるのか？」
「テナントではなく新築ニーズがあるのか？」
「何から始めたらいいのか？」

上記のように疑問をもった方、ご関心のある方は無料簡易レポートも作成しておりますので是非お気軽にご覧いただければと思います。

地主様・投資家様の土地活用/資産活用にぴったりの学習塾建築について解説しております。

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