【破格の賃料が取れる】最新土地活用商品「医療アパート」建築セミナーのご案内

 
いつも土地活用メルマガをお読みいただき誠にありがとうございます。
船井総合研究所の東出でございます。

本日は建設会社の皆様に、「最新医療系土地活用商品」のセミナーに関するご案内です。

「圧倒的に高く賃料が取れる仕組みがあるから」いま一番売れている建築商品

皆さま、「医療アパート」という土地活用商品はご存知でしょうか？

おそらくもうご存知の建設会社様は、軒並み建築受注は好調でしょう。

医療アパートとは通称ナーシングホームと呼ばれ、訪問看護サービス併設の老人ホームで、医療的ケアまで行えるのが大きな特徴です。

いま、全国の土地活用オーナーたちの間でひそかに噂になっている土地活用商品です。

土地活用オーナーに魅力的な理由はズバリ、
「圧倒的に高い賃料設定が可能」
なことにより、建築費や土地代が高騰している今現在でも超高利回りが出るからです。

全国的な事例を見ていくと、
・駅から10分の300坪の土地を購入費込みで表面利回り8％超え（兵庫県姫路市）
・周囲の老人ホームの相場の1.5倍の賃料設定により表面利回り8％超え（千葉県我孫子市）
・8畳＆水回りなしの居室で7万円/戸で表面利回り8％超え（愛知県名古屋市）
というように続々と活用事例が出ており、どの事例も優に8％を超える利回りを確保できています。

では、圧倒的に高い賃料設定な可能な理由はなんでしょうか。
それは、一括借り上げを行う福祉の運営事業者が高い賃料を払うことが可能なためです。

医療アパートは一般的な老人ホームと異なり、看護サービスや医療的ケアを行うことで、運営事業者の保険収益が従来の3倍程上がります。

だから高い賃料設定でもこのスキームが成り立ちます。

今回、全国でも先駆けて医療アパートの建築に成功された兵庫県姫路市のグリーンホーム・アドバンス株式会社の芝本社長を特別ゲスト講師としてお招きしたセミナーを開催致します。
グリーンホーム・アドバンス株式会社はもともと住宅提案のみを行っている会社でしたが、医療アパートの提案開始わずか5か月で医療アパート1棟2.1億円のスピード契約を果たしました。

船井総合研究所大阪本社オフィス会場での、特別来場型セミナーとなっておりますので、お早めにお申込みいただけると幸いでございます。
奮ってご参加お待ちしております。

医療アパートによる土地活用セミナーのご案内

セミナー詳細・申込はこちらから