◆法人マンスリー研究会からエリアNo.1企業が輩出される理由

【活況を迎えるマンスリー・ウィークリー市場】

住宅・土地統計調査において平成25年から平成30年にかけて人口は85.5万人減少、世帯数は63.2万世帯減少と、市場が縮小する中で民営借家数は70万戸増加するという、一般賃貸市場にとっては一見厳しい現実が浮き彫りになりました。
その一方で、マンスリーをはじめとする短期賃貸市場は活況を迎えています。大手マンスリーポータルサイト「グッドマンスリー」掲載数1位の大手企業のマンスリー運用戸数は直近10年で3倍の8,000室になり、同ポータルサイトの物件総掲載数は、過去3年間下記の通り推移しています。

2017年　14,883件
2018年　17,641件（昨年対比117%）
2019年　23,459件（昨年対比134%）
※船井総研調べ

昨年はインド発の外資系ユニコーン企業が市場に参入したこともひとつの要因ですが、全国の各エリアからマンスリー市場に参入したいという弊社への問い合わせも多くありました。

【法人マンスリー研究会とは？】

船井総研ではいち早くマンスリー市場に注目し、2016年8月よりマンスリー事業に参入している経営者向けの会員組織である「法人マンスリー研究会」を設立しました。
先進企業による成功事例発表や業界に精通したコンサルタントによる最新事例解説などの講座に加え、全国から30社を超える会員企業の経営者が集まり情報交換を行います。

そもそもマンスリー事業とは、①空室を借上げ②家具・家電を設置し③法人をメインターゲットに短期で貸し出す というビジネスモデルです。
貸出賃料と借上賃料の差益で儲けるストックビジネスであり、1室粗利益×運用戸数が事業粗利益となります。
いかに需要のある部屋を見定め良い条件で仕入れるか、いかに安定して法人を集客し運用するかの2つが事業成功のポイントです。

会員企業のマンスリー運用戸数は合計で2,000室を超え、昨年対比で160%を超えるスピードで拡大しています。
また、稼働率もモデル指標である70%に近い水準を安定的に維持することができています。

【全国で続出する成功事例】

大手企業が8,000室と全国で圧倒的シェアを獲得する中で、法人マンスリー研究会の会員企業からエリアNo.1企業が続出しています。

成功事例①大阪府大阪市
運用戸数：475室
売上　　：6億4,454万円
粗利益　：1億2,145万円

成功事例②東京都渋谷区
運用戸数：100室
売上　　：8,049万円
粗利益　：1,741万円

成功事例③北海道札幌市
運用戸数：125室
売上　　：1億4,941万円
粗利益　：4,528万円

成功事例④長野県長野市
運用戸数：250室
売上　　：1億8,278万円
粗利益　：5,501万円

成功事例⑤福岡県福岡市
運用戸数：117室
売上　　：9,305万円
粗利益　：3,200万円

上記各社は自社の商圏を明確に定め、地域密着でシェアをとることで一番化でき高収益化できています。
ここではご紹介しきれませんが、会員企業各社が地域一番化に向けて事業を拡大し続けています。

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【法人マンスリー研究会からエリアNo.1企業が輩出される理由】

法人マンスリー研究会は「日本一のマンスリー運用室数で法人に特化し、高稼働率を実現する法人ネットワーク会員組織」を目指し、最小限の人数で高稼働率を維持する業界インフラ・ネットワークの提供をしています。

①ビジネスモデルマニュアルをはじめとした法人特化マンスリーの事業ノウハウ
②コスト０で反響を獲得できる全国対応の会員限定ポータルサイト
③稼働率を高める会員ネットワーク間の顧客送客提携の仕組み
④担当者2名で100室の運用を可能にする収支・物件管理システムの提供

事業参入直後の運用室数が少ない状態でも安定した稼働率の確保と法人案件の獲得ができるような業界インフラとなることで、多くの成功企業を輩出しています。

普段であれば参加費5万円のところ、初回のみ無料にてお試し参加が可能となっております。

興味がございましたら、下記よりお申し込みください。

▼法人マンスリー研究会へのお試し参加申し込みはこちらから▼
https://lp.funaisoken.co.jp/mt/fhrc/monthly-study.html

下記が詳細になります。
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法人マンスリー研究会（経営者限定）　開催概要
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【東京会場】
日程： 2020年2月7日（金） 12:30 ～ 16:30 （受付 12:00 ～）
会場：船井総合研究所　五反田オフィス
所在地：〒141-8527
東京都品川区西五反田6-12-1＜JR五反田駅西口より徒歩15分＞
（アクセス：https://www.funaisoken.co.jp/info/access#gotanda ）

【参加お申し込みはこちらから！】
https://lp.funaisoken.co.jp/mt/fhrc/monthly-study.html

皆様のご参加を心よりお待ちいたしております。

お忙しいところ最後までお読みいただきまして、誠にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。