船井総合研究所 住宅不動産専門コンサルティング 住宅不動産コンサルティング.COM収益不動産・マンスリー・駐車場

収益不動産に関するビジネスモデルで狭属性一番化し、地域No.1を目指す収益不動産ビジネス研究会 1人あたり生産性2,000万円超え、女性・若手中心の高生産性事業。300室で売上3億円営業利益3,000万円を目指す法人マンスリー研究会駐車場事業について学べる”日本唯一”の勉強会駐車場ビジネス研究会

収益不動産ビジネス
研究会の目的

  • サラリーマン向け不動産投資販売事業の本格立ち上げ・実践型勉強会
  • 全国にココだけ!新築アパート販売事業のノウハウを体系的に学び、実践ができる!
  • 若手が即活躍できる!少人数・高収益ビジネスモデルの立ち上げが可能!
  • パートナー制度で、建築部門がなくても自社で新築デザイナーズアパート商品導入可能

サラリーマン投資家向け新築アパート
販売事業の特徴

モデル全体像について

サラリーマン投資家をWEBで集客

建売新築アパート

  • 土地の仕入れ駅徒歩10分
    35坪以上
  • アパートの建築木造2階建て8戸ロフト付き
    デザイナーズアパート

販売:完成前に販売
利回り7%・建築粗利15%を目安
※上記の数値・価格は目安です。地域によって坪単価や販売希望利回りが異なります。
※建築粗利は他社施工の場合になります。

20代~40代、年収600万円~1,000万円のサラリーマン投資家を対象に投資家向けセミナー(自社サイト、ポータルにて集客)を通して、新築アパートを完成前に100%販売。ターゲットとなるサラリーマン投資家は、自社HPやポータルサイトを活用してセミナーに集客し、販売を行う。人員は1名から立上可能で、ほぼ100%が完成前に販売できるので、回転率が高く、収益性も高い、少人数高収益性事業モデル。

新築アパート
販売事業の特徴

特徴1

建築部門がなくても立上げ可能

全国対応のパートナー制度で
すぐに始めることができる!

特徴2

全130ページ超マニュアルの提供

即実践で使えるノウハウ・
ツール集で明日から実践可能!

特徴3

仕入・営業シミュレートシステム

仕入判断から営業ツールまで作成可能な
シミュレーションシステム

特徴4

若手でも立ち上げ可能な仕組み

若手や未経験者でも戦力化できる業務管理、マネジメントシステムを提供!

入会料金

  • 収益不動産ビジネス研究会の入会金

    100,000円(税抜)

  • 収益不動産ビジネス研究会の月会費

    50,000円(税抜)

    月会費:50,000円(税抜)×12ヶ月=600,000円(税抜)

スケジュール

2019年

開催日 内容 会場
2月4日(月) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 五反田オフィス
4月22日(月) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 五反田オフィス
6月26日(水) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 五反田オフィス
8月21日(水)~23日(金) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
品川プリンスホテル(予定)
10月24日(木) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
12月6日(金) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 五反田オフィス

このような方にオススメ

  • サラリーマン向け不動産投資販売事業の本格立ち上げ・実践型勉強会
  • 全国にココだけ!新築アパート販売事業のノウハウを体系的に学び、実践ができる!
  • 若手が即活躍できる!少人数・高収益ビジネスモデルの立ち上げが可能!
  • パートナー制度で、建築部門がなくても自社で新築デザイナーズアパート商品導入可能

船井総合研究所
収益不動産チーム

『収益不動産ビジネス研究会事業』では、
・管理戸数を増やしていきたい会社様
・生産性の高いビジネスモデルに取り組みたい会社様
・中古の収益物件の売買・仲介に限界を感じている会社様
・サラリーマン層にアプローチしたい会社様
・新築の商品を取り入れたい会社様

などの様々な経営課題をお持ちいただいている全国の経営者様に参加いただいております。
是非、同じようなことを感じている会社様は一度参加してみてください。
明日からの課題解決のヒントがきっと見つかるはずです。

お電話でのお問い合わせ

法人マンスリー
研究会の目的

  • 法人特化型マンスリー事業の本格立ち上げ・実践型勉強会
  • 日本で唯一!全国の不動産会社が集まり、法人マンスリー最新事例を聞くことができる!
  • 全国法人マンスリーネットワークを構築し、研究会共通の包括契約により、各商圏での法人・企業の囲い込み戦略が実践できる!
  • 全150ページ!立ち上げに必要なノウハウがすべて詰まったマニュアルを手に入れられる!
  • 収支把握に必要な損益ツール、集客ノウハウ、仕入れ方法論をご提供!
  • 協力パートナー企業が多数ご参加。事業実施に必要な業者提携もスムーズ!
  • マンスリー・民泊、不動産専門の顧問弁護士を有し、法的課題もサポート!

賃貸管理・建設・不動産会社向け法人マンスリー研究会の特徴

モデル全体像について

ネット集客×法人営業で法人の短期需要を取り込む

  • 空室仕入れ 駅徒歩10分圏内 or 法人企業周辺
  • 家具家電設置 ベッド、冷蔵庫、電子レンジなど

1室粗利3万円/月を目安に貸し出し

法人マンスリー研究会の特徴

特徴1

通常賃貸よりも利益率が高い!

日割り家賃に光熱費や清掃費リネンレンタル費をプラスできるので、募集家賃の2倍から3倍の収益があがる

特徴2

法人と直接繋がりを持てる!

法人仲介(競合・多様化)直接提携包括契約差別化ボータル自社webホテル(稼動率・部屋代急騰)法人特化マンスリー宿泊者からの需要空室物件の供給賃貸物件(長期空室・家賃下落)

大手社宅代行会社・大手不動産会社による固定化が進み、“一般での直接法人仲介での競合”が増してきているなかでも、短期需要は受け皿がないため、直接法人への切り口となる

特徴3

専任者1人とパート1人で回せる!

通常賃貸と違って内見や契約はすべてWEBで完結するので、少人数で事業が成立。さらに、1人あたり生産性は2,000万円超。

特徴4

空室物件に家具家電を設置するだけで始められる!

通常賃貸ではなかなか決まらない物件でも、法人支店や工場、建設現場の近くなどであれば短期のニーズが見込めるため、空室対策にもなる

入会料金

  • 法人マンスリー研究会の入会金

    5万円

  • 法人マンスリー研究会の月会費

    3万円

    月会費:3万円×12ヶ月=36万円

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スケジュール

2019年

日程 内容 会場
1月24日(木) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
4月23日(火) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 五反田オフィス
6月25日(火) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 五反田オフィス
8月29日(木) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
10月25日(金) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
12月未定 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
未定

このような方にオススメ

  • 人口減少地域での新たなマーケット開拓をしたい
  • ホテル需要を取り込み、民泊を見据えた対策を打ちたい
  • 新しい売上の柱を作りたい
  • 人口減少地域での新たなマーケット開拓をしたい
  • 法人との繋がりがあり顧客を抱えている
  • 生産性の高い事業を始めたい
  • 短期賃貸の要望を受けたことがある

船井総合研究所
収益不動産チーム

法人マンスリー研究会は、賃貸管理・不動産・マンスリー会社向けの 法人特化型ウィークリー・マンスリー事業の新規立上げ、業績アップを目的とした勉強会です。
法人特化型のウィークリー・マンスリーという新しい貸し方を軸として、 法人企業開拓、賃貸物件の空室対策+賃料収益アップ、ホテル需要の取り込みに繋げ、 新たな事業収益を築いていくことを目指します。
また2018年に本格施行される「民泊」も見据え、法人マンスリー+民泊での 併用運用も見据えた事業展開を目指していきます。
毎回、最新時流や専門情報、即実践ツールのご提供、参加者同士の成功事例を共有し、 即時業績アップのための最新ビジネスモデルや事例紹介はもちろん、 永続的な成功企業となっていくための仕組みづくりといった情報をお届けします。
マンスリービジネスを展開されている経営者様は全国にいらっしゃいます。
しかし、その経営者様同士が出会い、経営について語り合う場所が意外と少ないようです。
技術的なことは技術勉強会等で話し合うことはあっても、 経営についてはなかなか話しづらいというのも業界の慣習としてあるようです。
北は北海道、南は沖縄まで、全国の会員様が一同に会しますので、全国レベルでの”師と友づくり”を実現させることができます。
経営者の皆様が情報交換をし、互いに刺激を受け合う場所として、当勉強会をご活用ください。
お互いに意見交換をすることが、ビジネスの成長をより確実にすることと考えています。

お電話でのお問い合わせ

駐車場ビジネス
研究会の目的

  • 駐車場事業について学び、即立ち上げができる実践型勉強会!
  • 参入障壁となる、売上予測、営業方法、運営ノウハウを体系的に学べる!
  • 全150ページ!立ち上げに必要なノウハウがすべて詰まったマニュアルを手に入れられる!
  • 機械販売会社との業務提携で、現場づくりもスムーズ!
  • 新人、業界未経験でも毎月2現場OPENを実現できる!

低リスク・業界経験不問・新規出店不要駐車場ビジネス研究会の特徴

モデル全体像について

駐車場事業担当を1名専任化

  • 土地の仕入れ 駐車場の空き区画・遊休地・土地の空きスペースなど
  • コインパーキング運営 収支予測、売上管理・改善

月極駐車場をコインパーキングに転用することで売上2~3倍!
粗利率30%のストック収入に!

コインパーキングに転用することで、周辺月極駐車場相場の2~3.5倍にまで売上伸ばすことが可能です。スポットで入る月極駐車場の仲介手数料ではなく、毎月ストックで収入を得ることができます。さらに粗利率平均30%の高収益なビジネスモデルです。人員1名から立ち上げ可能であり、不動産の難しい知識も不要なため、新人、業界未経験者でもOK。

駐車場ビジネス研究会の特徴

特徴1

空き区画活用が新たな収益モデルに!

駐車場空き区画や土地の空きスペースの有効活用でオーナー様・事業会社双方に新たな収益を創出します。

特徴2

全150ページ超のマニュアルの提供

駐車場事業立ち上げマニュアル、明日から使えるツール集で即実践可能!

特徴3

売上予測と収支計算がわかる!

事業立上げに欠かせない売上予測。地域特性を踏まえた売上予測と収支計算の方法をお伝えします!

特徴4

新卒・業界未経験者でも始められる!

駐車場ならではの営業ツール、業務管理ツール、仕入れ日報をご提供!

入会料金

  • 駐車場ビジネス研究会の入会金

    10万円

  • 駐車場ビジネス研究会の月会費

    3.5万円

    月会費:3.5万円×12ヶ月=42万円

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スケジュール

2019年

開催日 内容 会場
1月28日(月) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
3月22日(金) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
5月20日(月) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
7月22日(月) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
9月26日(木) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス
11月22日(金) 経営勉強会
(講演+企業発表+事例交換)
船井総研 丸の内オフィス

このような方にオススメ

  • 駐車場管理をやっているが、稼働率が低い会社様
  • 管理、仲介だけではない新しい売上の柱を作りたい
  • 新たなオーナー様との接点を増やした
  • 新人でもできる生産性の高い事業を始めたい
  • 地方でも儲かるコインパーキングビジネスのノウハウを知りたい
  • 10年、20年と売上・利益を確保させたい会社様

船井総合研究所
収益不動産チーム

駐車場ビジネス研究会は、賃貸管理・不動産・コインパーキング会社向けの 駐車場事業の新規立上げ、業績アップを目的とした勉強会です。
駐車場やコインパーキングの管理拡大、運営ノウハウ、売上改善手法はもちろん、その先を見据えた売買・相続・建築案件など、本事業との親和性も高く尚且つオーナー様の資産管理といった目線も取り入れた事業展開を目指します。
毎回、最新時流や専門情報、即実践ツールのご提供、参加者同士の成功事例を共有し、即時業績アップのための最新ビジネスモデルや事例紹介はもちろん、永続的な成功企業となっていくための仕組みづくりといった情報をお届けします。
当研究会では年間数十億を売り上げるような業界牽引企業から、今期から駐車場事業立上げの企業まで幅広くご参加いただいており、各企業の経営者様同士の情報交換会は「ここでしか聞けない」と評判をいただいております。
業界の最新時流を学びながら、今後さらに組織を活性化し、また経営者の皆様が情報交換をし、互いに刺激を受け合う場所として、当勉強会をご活用ください。

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