賃貸管理会社向けオーナー資産管理モデル
営業利益率3倍・賃貸管理会社向け会員制賃貸ビジネスモデル
会員制賃貸ビジネスモデルは「３つの成果」を実現するモデルです。
①一点突破のプロモーションで全社一丸の仕入れ力アップ⇒管理受託３００戸/年実現
②圧倒的な物件競争力・スピード客付け力を実現できる仕組み⇒入居率９５％超実現
③会員限定サービスによる収益アップ・経費ダウン⇒営業利益率１０～３０％実現

賃貸仲介・管理会社向け不動産テックモデル

1会員制賃貸ビジネスモデル導入による直接の業績アップ効果

下表は、会員制賃貸ビジネスモデル導入による業績アップ効果を示しています。
賃貸管理物件1,000戸未満の会社なら年間200戸増、1,000戸以上の会社なら年間300戸増が標準的な数値です。
賃貸管理戸数アップにより、年間1,600～2,400万円の粗利益アップが見込めます。

※左にスライドしてください

2会員制賃貸ビジネスモデルの業績アップ数値モデル

3会員制賃貸ビジネスモデル導入で「空室対策力」がアップする！

会員制賃貸ビジネスモデルの導入企業では、「空室が怖くなくなった」という声が多く聞かれます。
条件変更、家賃変更、設備追加などで満室にならなかった物件も、「空室対策プログラム」を採り入れることで確実に満室化できるので、自社商圏内に空室が増えれば増えるほど「成長のチャンス」が大きくなっていきます。

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  空室対策管理表

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  一番化対策マニュアル

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  プレゼンテーションツール

オーナー・入居者・自社の三方良しの商品設計

会員制賃貸ビジネスモデルに特化したプロモーションツールを完備

4会員制賃貸ビジネスモデル導入で「空室対策力」がアップする！

新規オーナーへのアプローチでは、「長期空室」であることが最も効果を発揮するタイミングです。
但し、ただ満室化するだけでは、そのまま管理受託にはつながりません。
管理受託するためには「管理受託力アップ」の商品が不可欠です。

新人でもオーナー提案が可能となる仕組みを実現

5賃貸管理物件拡大のための「オーナー向けプロモーション」

長期空室物件を満室化できる会社が、満室化した後に物件オーナーの賃貸経営を長くサポートできる会社ができるだけ沢山の賃貸管理物件を受託すること。それは「正義」であり、地域内で応援される対象だと思います。
しかしながら、賃貸物件オーナーに適切にアプローチできる方法を知らなければ、賃貸管理物件増えていきません。

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  自社商圏の明確化

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  オーナーリストの取得

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  適切なアプローチ①

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  適切なアプローチ②

6賃貸物件オーナーの悩みにピンポイントで応える「品揃え」を強化

賃貸物件オーナーと賃貸管理会社を結びtけるもの。それは、「管理サービスの商品力」です。
豊富な商品力（＝武器）を持つ賃貸管理会社は、自社の賃貸管理力、賃貸経営サポート力を
しっかりアピールすることができ、同商圏内の競合他社と大きく差別化することができるようになります。

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  水道検針ハカル

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  キャッシュフロー診断

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  退去チェックリスト