コンサルティングコラムCONSULTING COLUMN
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2019-07-02
広告費20％を超える賃貸仲介業で効率的に反響を獲得する手法
賃貸仲介業の広告費 いきなりですが、皆様の 「不動産仲介業における"広告費"は粗利の何％ですか？」 10％？or 15％？or 20％？ 数年前と比較すると3～5％近く上がっていませんか？ 以前までは、閑散期10％繁忙期15％が業界の指標となる考えでした。 しかし、現在では閑散期で20％を超えている…
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2019-06-25
賃貸仲介未経験者でも即戦力化！入社4ヶ月でも単月売上200万円達成の秘密
人が足りない。人が育たない。売上が上がらない。 不動産経験無しでも年間2,500万円を実現した秘密。 本日は『新入社員の即戦力化』について執筆させていただきます。 皆さま売上の公式はご存知でしょうか。 売上＝店舗来店数×成約率×単価になります。 船井総研が提言しているWEB仲介モデルで考えると KP…
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2019-06-28
【オーナー訪問から管理戸数300戸アップにつなげる3つのポイント】
本日は管理拡大における施策のうちの１つである「オーナー訪問」についてお話をさせて頂きます。 オーナー訪問におけるポイントは3つあります。 （１）細かい行動設定の目標 （２）訪問オーナーリストの精査 （３）訪問前の準備 これら3つのポイントをしっかりと抑えて行うことが オーナー訪問から成果につなげるた…
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2019-06-28
全国の賃貸経営オーナーは1人/10人が赤字経営だとわかるキャッシュフロー分析
全国賃貸経営オーナーの状態とは 先日、弊社で全国の賃貸オーナーのキャッシュフローの状態の調査させて頂きました。 弊社会員企業様から今まで調査したキャッシュフローをサンプルデータとして頂き 賃貸経営で重要となる各項目を適正値を比較して分析させて頂きました。 主に調査したのは、 空室率、運営費用率（OP…
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2019-06-21
明日から実践できる不動産業界における業務効率化の最先端を徹底解説！ 営業利益2.2億円を生む“高効率賃貸管理モデル”の構築 その①
今回は「株式会社三福管理センター」様をご紹介致します。 三福管理センター様は、平均入居率70%台の愛媛県松山市で、入居率98%を8年連続で達成しています。 また、一人当たり年間粗利2,,500万円、年間管理戸数1,000戸増、入居率98% 営業利益2.2億円（社員一人当たり利益1,00…
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2019-06-21
【空室対策で年間管理300戸増加、入居率96％を達成する方法 パート３】
いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。 本日は賃貸管理業績アップについてお伝え致します。 賃貸管理において重要な空室対策の項目は下記の３点です。 （1）条件 （2）設備 （3）家賃 今回は（3）家賃についてお伝え致します。 家賃設定において重要な項目は （1）相場家賃にする （2）家賃振…
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2019-06-17
【無料配布】新規開拓時のオーナー営業手法について
☆期間限定！！超お得コラム購読者無料特典！！☆ ☆★特典１期間限定無料ダウンロードコンテンツ～新規開拓時のオーナー営業手法～をプレゼント☆★ ★☆特典２専門コンサルタントによる特別経営相談の無料サービス★☆ 期間限定！！無料ダウンロード資料はこちらから！ ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ ★レポートダ…
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2019-06-14
1年で管理1,000戸、粗利5000万円増加達成！不動産相続の高生産性モデルを解説
管理拡大・業績アップ最新事例！不動産相続で年間管理1000戸増やす方法 閑散期の事業計画を計画通りにスタートしている会社さんもあれば、 ちょっと動きが鈍いな、という会社さんもいらっしゃるかもしれません。 本日ご紹介したいのは、閑散期の管理拡大戦略のひとつとして、『不動産相続』という、 一見難しい切…
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2019-06-14
【無料ダウンロード】今の体制で相続に切り込む！５つのポイントを徹底解説
いつもコラムをお読みいただき、ありがとうございます。 今回は不動産相続に取り組み、今の体制・知識がなくても成果につなげ、 管理を1000戸増加させる5つのポイントについてお伝えいたします。 ポイント１ “相続前”だけに特化しない。 相続、と聞くとたいてい、「これから亡くなる方の資産対策」を想像される…
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2019-06-11
【無料レポート配布！３つの“0”で高効率賃貸管理へ】一人当たり年間粗利2,500万円、年間管理戸数1,000戸増、入居率98% 営業利益2.2億円（社員一人当たり利益1,000万円）を実現した秘訣とは。
今回は「株式会社三福管理センター」様をご紹介致します。 三福管理センター様は、平均入居率70%台の愛媛県松山市で、入居率98%を8年連続で達成しています。 三福管理センター様の取り組みをレポートにまとめました。 無料ダウンロード資料はこちらから！ ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ ★レポートダウンロー…
