社員1名・パート1名 ゼロからの立ち上げで年間ストック収入3,000万円を実現する！賃貸管理会社様にオススメしたいマンスリー事業

 
いつもお読み頂きありがとうございます。
船井総合研究所賃貸支援部・マネージング・ディレクター青木です。

この度は賃貸管理会社様向けに
本業の支えとして始める！
社員1名・パート1名　ゼロから立ち上げで年間ストック収入3,000万円を実現する！マンスリー事業について
2回渡って解説させて頂ければと思います。

また本メールマガジンですが、最後までお読みいただいた方へ
マンスリー事業解説レポートを無料特典としてご用意しておりますので是非最後までお読みくださいませ！

今回お伝えする内容は下記2点です。
①マンスリー事業の魅力とは
②マンスリー市場の最新動向について

それでは本題に入りたいと思います。

＜マンスリー事業の魅力とは＞

今回ご紹介させて頂きますマンスリー事業のビジネスモデルは
簡単に説明すると、
物件(空室)を仕入れ、マンスリー部屋として貸出し、収益基盤を作るソリューションです。
その中で、
マンスリー部屋は通常の賃貸と比較して、賃料が高く設定することができるため、事業として高収益のストック収入源を確保できます。
実際、船井総研のモデル企業様では、立ち上げ3年で売上4億円・粗利1.1億円を達成しております。

上記のようにマンスリー事業の概要を簡単にお伝えさせて頂きましたが、
事業をスタートする面での魅力やポイントもあります。

その1つめとして、事業の資格なしでスタートできることがあります。
マンスリーはホテルビジネスとは違い、事業を行うにあたって宿泊業などの資格が特段必要がありません。
そのため、事業を始めるにあたってスピード感をもって簡単にスタートすることができます。

また2つ目として、少人数でスタートすることができます。
マンスリー事業は、社員1名・パート1名の合計2名で年間ストック収入3,000万円を実現することができるビジネスモデルとなっており、
事業を始める際も、スモールスタートができます。

今回、初めにマンスリー事業の魅力を簡単にお伝えさせて頂きましたが、
マンスリービジネスの魅力を要約すると、スモールスタート・高生産性のストックビジネスであることが挙げられます。
その他にも事業の魅力はありますので、ご興味ある方は、無料レポートをダウンロードして頂けますと幸いです。

それでは続いて、マンスリー市場の最新動向について解説させて頂ければと思います。
前段でマンスリー事業の魅力を解説させて頂きましたが、
実際に市場の動向はどうなっているのか？データとともにお伝えしていきたいと思います。

＜マンスリー市場の最新動向＞

マンスリーの市場の動向を知る上での重要なデータとして、ビジネスホテルの稼働率が挙げられます。
というのも、マンスリーの利用者とホテルの利用者は重なることが多く、
ホテルの稼働率があがることでマンスリー物件の利用者も増えることが想定されるためです。
稼働率の指標として75%を基準に見ていますが、

観光庁の宿泊旅行統計調査によると
ビジネスホテル稼働率は、
コロナ前の2019年は77.3%と高稼働していたのに対して、
2020年はコロナウイルスの影響もあり、約半分の41.3%になりました。
しかし、2023年に入ってからは訪日外国人観光客の入国制限の緩和・コロナウイルスの第5類への引き上げ、全国旅行支援の継続によりホテル稼働率は67.8%と回復傾向にあります。
上記データ1つを見ても、マンスリー市場が回復傾向にあることが想定されます。

また、船井総研のマンスリー事業を行っている都内クライアント様では
2022年の稼働率が81%に対して、2023年に入ってからは92%と過去最高の稼働率となっています。
このように実際の市場動向と連動して高稼働になってきている企業様もできてきます。
詳細はレポートにて、モデル企業様の売上や粗利を含めた最新実績推移を記載しておりますので、レポートよりご確認頂けますと幸いです。

以上、マンスリー市場の最新動向について簡単にお伝えさせて頂きした。
コロナウイルス以降、落ち込んだマンスリー市場ですが今年に入って以降回復傾向が顕著であり、
事業参入に適したフェーズになってきています。

いかがでしたでしょうか
今回は賃貸管理会社様向けにマンスリー事業の解説として
マンスリー事業の魅力と最新の市場動向についてポイントを絞って解説させて頂きました。
第二弾の配信では、
マンスリー事業のビジネスモデルの解説、異業種向けにマンスリー事業参入をオススメする理由の二本立てでお伝えさせて頂ければと思います。
是非、今回の配信でマンスリー事業にご興味頂いた方は次回配信のメールマガジンもご覧いただけますと幸いです。
また、今回の配信でマンスリー事業にご興味頂いた方は是非一度無料レポートダウンロードよろしくお願いいたします。

今回は最後までお読み頂きありがとうございました！

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