【無料特典あり！】過去の不況期業績変化からコロナ期の実行施策を見極める！

 
世の中は、新型コロナウイルスの影響によって、緊急事態宣言が発令され、様々な業種に多大なる影響を及ぼしております。
2000年代に入り、リーマンショックや東日本大震災など、大きな災害と呼べる事象は過去にもありましたが、
その時との大きな違いは、人との接触を避けなければならないということです。
対面での接客を伴うサービスを提供する業種にとっては、まさに危機的状況と言えるでしょう。

賃貸管理会社に携わる業務においては、我々船井総研で算出した全国統計データによると、
約6割の会社がこの繁忙期の業績が昨対割れしているという状況でした。

業務別でみると、
賃貸仲介に影響が出た会社が34.2％
賃貸管理に影響が出た会社が9.4％
売買仲介に影響が出た会社が28.1％
建築・リフォームに影響が出た会社が15.6％
という結果となっております。

やはり、対面での接客がスタンダードである仲介事業に対して、顕著に影響が出ています。
また、中国からの住宅設備の輸入が止まっている影響で建築・リフォーム事業にも大きな影響が出ています。

しかしながら、一方でリーマン・東日本期に上手に時代に合わせた業積を上げる施策を実行し、一気に成長している管理会社様もいらっしゃいます。

今後はIT重説やリモート内見、電子契約などの、リモート接客の導入が業界全体で進んでいくことが予測されます。
仮にコロナウイルスが終息する頃には、働き方も含めて世の中が大きく変わっていることでしょう。
管理の実務に関しては、テナント賃料の未払い、失業した入居者の滞納問題なども発生しています。
保証会社を利用していない会社はかなり減ってきましたが、まだまだ連帯保証人で対応している会社もあります。
管理受託に関しては、まずは既存のオーナーを守ることを優先とし、成長率が鈍化する会社がほとんどかと思います。
まず、間違いなく空室率が増加していきますので、より“強め”の空室対策提案が求められます。

コロナとどう付き合っていくのか？
コロナ後にどう対応するか、という考え方から、コロナとどう付き合っていくのか、に対応の方向性が変わってきています。

そんな中、どう自社に合わせた実行施策を打ち、成長していくのか、というところに具体策を打っていくことが重要です。

なかなかメルマガだけで対策をお伝えするのは難しく、またこの難しい時期の中、私たちもメルマガ会員の皆様に少しでもお役に立てる情報発信を進めています。
少しでも皆様のお力になれればと思っておりますので、気になる方は以下の特別相談会や、セミナーをご覧ください。

＝【先着50名様限定：無料GW特別企画】オンライン個別経営相談会＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
<申込要件>
・経営者様、もしくは事業への決裁権を持つ部長相当のお役職者様
※複数名でのご参加も可能です。
・カメラ付きPC環境等が必要となります。環境にご不安がある場合は事前に環境確認、必要な準備のフォローをさせていただきます
<内容>
・～90分程度の無料オンライン経営相談
・スケジュールイメージ
・現状のヒアリング、企業診断　　　　：～20分程度
・課題に対しての対応事例等のご紹介等：～50分程度
・今後の具体策のご提案　　　　　　　：～20分程度
・その他、コロナ禍以降の成長戦略、現状の課題への対応、同規模の会社様の成功戦略の落とし込み、別事業のご提案など、臨機応変に対応させていただきます。
<申込フォーム>
・下記リンクよりご登録ください
https://lp.funaisoken.co.jp/mt/fhrc/chintai-shisan-inquiry2.html

＝【無料～3万円で参加できる、コロナ期の賃貸会社応援セミナー】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

①【有料：1万円】リーマン・東日本大震災に学ぶ新型コロナ対策
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/061052
5月11日（月）18:00～20:00
5月28日（木）18:00～20:00
6月13日（土）18:00～20:00
6月25日（木）18:00～20:00

②【無料】賃貸・不動産会社相続リモート営業セミナー
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/061144
5月12日（火）10:00～11:00
5月18日（月）17:00?18:00
5月22日（金）10:00～11:00
6月3日（水）17:00?18:00

③【有料：1万円】賃貸経営のキャッシュフローの分析方法公開
～オーナー資産が90分のヒアリングでまるわかり！仲介店長がすぐに始められる営業システムを公開～
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/061058
5月7日（木）17：00?19：00

④【有料：1万円】オーナー営業コロナ対策版！カンタン資産診断で管理倍増！資産に踏み込む仕組み大公開
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/060721
5月8日（金）17：00?19：00

⑤【有料：1万円】地域オーナー名簿、2週間で3000件獲得法
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/061049
5月20日（金）17：00?19：00
6月 4日（木）17：00?19：00
6月26日（金）17：00?19：00

＝【開催予告】今後開催予定のコロナ期の無料・低価格賃貸会社応援セミナー＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

※詳細は1～2週間をめどに順次メールマガジンにて公開していきます。
■5月、6月開催予定のコロナ期対応セミナー

【経営戦略を構築したい！】
・コロナ後の中期経営計画セミナー（4日程）
・地域経営者を顧客にする、オーナー転換法（1日程）
・コロナ不況に勝つ！循環型新賃貸管理モデル（1日程）

【実践できる営業手法を構築したい】
・コロナ対策！不況期業績を上げるアパート買取再販セミナー（2日程）
・オーナーを助ける中古サブリースセミナー（4日程）

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
賃貸経営のクラウド分析システム「FAMS」リリースのお知らせ

船井総合研究所 資産管理研究会では、オーナーの賃貸経営のキャッシュフロー
の分析・提案システム「Funai Asset Management System(通称：FAMS)」
を2018年3月にリリースさせて頂きました。

《ＦＡＭＳで出来る事とは？》
①3分間で、誰でも簡単にオーナーの賃貸経営状況を分析しレポート化
②現状の分析を踏まえて今後の賃貸経営の状況を自動で算出
③要望の多かったサブリース物件の賃貸経営助教の分析も可能

《詳しくはこちらから》
https://www.funai-shisankanri.com

《ＦＡＭＳに関するお問い合わせ》
賃貸支援部　資産管理チーム　三上まで
TEL：080-3547－7118
MAIL：k-mikami@funaisoken.co.jp

※こちらのシステムは資産管理研究会の会員様専用サービスとなっております。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆